Resumo
No Edifício Dinah, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DinahNome na Receita Federal. · CEP 04505-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dinah, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dinah (R$ 5.424) fica 69% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.519
- R$ 9.927 a 13.581
- R$ 13.672 a 17.690
- R$ 17.712 a 21.998
- R$ 22.201 a 35.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-69%
R$ 5.424 o m² do Edifício Dinah
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 238 m
| Edifício DinahEste prédio · Avenida Santo Amaro, 355 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 86 m | 86 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 104 m | 104 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 113 m | 113 m | 12 | ago/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 132 m | 132 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 144 m | 144 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 146 m | 146 m | 14 | jun/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 160 m | 160 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 175 m | 175 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 177 m | 177 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 185 m | 185 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 201 m | 201 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 202 m | 202 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 211 m | 211 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 214 m | 214 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 215 m | 215 m | 10 | dez/2025 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 218 m | 218 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 232 m | 232 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2023 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 238 m | 238 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 240 m | 240 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2025 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 249 m | 249 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 262 m | 262 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 272 m | 272 m | 4 | mai/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 278 m | 278 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 285 m | 285 m | 5 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 293 m | 293 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 303 m | 303 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 310 m | 310 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 326 m | 326 m | 3 | abr/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 328 m | 328 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 331 m | 331 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 333 m | 333 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 334 m | 334 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 339 m | 339 m | 7 | ago/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 344 m | 344 m | 16 | mai/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 348 m | 348 m | 23 | jun/2026 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 353 m | 353 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 382 m | 382 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 383 m | 383 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 393 m | 393 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 402 m | 402 m | 61 | mai/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 429 m | 429 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 431 m | 431 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 438 m | 438 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 456 m | 456 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 458 m | 458 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 464 m | 464 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 471 m | 471 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 487 m | 487 m | 1 | jul/2024 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.