Resumo
No Diseno Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.297. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.297
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Diseno Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04555-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Diseno Campo Belo, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Diseno Campo Belo (R$ 10.196) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.791
- R$ 6.944 a 8.793
- R$ 8.991 a 11.521
- R$ 11.572 a 13.506
- R$ 13.604 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 10.196 o m² do Diseno Campo Belo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Estacao Gabriele · a 199 m
| Diseno Campo BeloEste prédio · Avenida Santo Amaro, 4111 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 19 m | 19 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 100 m | 100 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 115 m | 115 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 126 m | 126 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 188 m | 188 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 189 m | 189 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 199 m | 199 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 199 m | 199 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 200 m | 200 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 203 m | 203 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 232 m | 232 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 247 m | 247 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 250 m | 250 m | 2 | jan/2023 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 261 m | 261 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2024 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 297 m | 297 m | 13 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 301 m | 301 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 315 m | 315 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 319 m | 319 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 319 m | 319 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Edson, 53a 326 m | 326 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 329 m | 329 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 331 m | 331 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 342 m | 342 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 351 m | 351 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 361 m | 361 m | 16 | jun/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 363 m | 363 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 367 m | 367 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 374 m | 374 m | 6 | ago/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 377 m | 377 m | 12 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 379 m | 379 m | 44 | jul/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 382 m | 382 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 386 m | 386 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 386 m | 386 m | 4 | jun/2025 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 391 m | 391 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 410 m | 410 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2025 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 445 m | 445 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 452 m | 452 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2023 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 454 m | 454 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2024 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 477 m | 477 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2024 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 491 m | 491 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2024 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 497 m | 497 m | 43 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 457.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 467.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 478.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 292.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 488.800 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 287.304 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 417.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 5 anúncios
72%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 549.900 | ZAP e VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 490.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 479.500 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 3131, Cosmopolitan High Garden | 68% | 13 | 60 |
|---|---|---|---|
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
| 5328, Condomínio Edifício Marques de Toledo | 82% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Diseno Campo Belo?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.