Resumo
No Edifício Mansao Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.535. Os apartamentos vendidos têm 263 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.535
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao Real · CEP 04601-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Real, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Real (R$ 6.440) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.944
- R$ 7.033 a 9.247
- R$ 9.720 a 11.572
- R$ 12.097 a 13.144
- R$ 13.506 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 6.440 o m² do Edifício Mansao Real
Mais negociado
43 vendas
Vista Campo Belo · a 298 m
| Edifício Mansao RealEste prédio · Rua Princesa Isabel, 414 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 53 m | 53 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 73 m | 73 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 84 m | 84 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 151 m | 151 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 181 m | 181 m | 1 | dez/2023 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 199 m | 199 m | 33 | ago/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 216 m | 216 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 236 m | 236 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 245 m | 245 m | 15 | fev/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 246 m | 246 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 280 m | 280 m | 17 | ago/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 294 m | 294 m | 14 | dez/2025 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 298 m | 298 m | 43 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 308 m | 308 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 335 m | 335 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 354 m | 354 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2023 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 360 m | 360 m | 13 | abr/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 360 m | 360 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 366 m | 366 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 375 m | 375 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 376 m | 376 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 390 m | 390 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2025 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 390 m | 390 m | 12 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 400 m | 400 m | 19 | jul/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 401 m | 401 m | 16 | mai/2025 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 402 m | 402 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 414 m | 414 m | 6 | set/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 426 m | 426 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 435 m | 435 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 456 m | 456 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 459 m | 459 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 473 m | 473 m | 8 | nov/2025 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 476 m | 476 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 479 m | 479 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 486 m | 486 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 263 m² | R$ 1.720.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 263 m² | R$ 1.670.000 | |
| nov/2023 | 263 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 4 | R$ 2.671.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.132.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 911 m² | 5 | R$ 7.999.998 | VivaReal | |
| 911 m² | 5 | R$ 7.999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 911 m² | 5 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 911 m² | 5 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 2.182.000 | VivaReal | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 254 m² | 4 | R$ 1.799.999 | VivaReal | |
| 254 m² | 4 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 911 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.