Resumo
No Edifício Maison Classique, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison ClassiqueNome na Receita Federal. · CEP 04601-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Classique, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Classique (R$ 8.659) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.592
- R$ 6.715 a 8.793
- R$ 8.991 a 10.537
- R$ 10.799 a 13.127
- R$ 13.144 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.659 o m² do Edifício Maison Classique
Mais negociado
52 vendas
Edifício Estacao Gabriele · a 151 m
| Edifício Maison ClassiqueEste prédio · Rua Princesa Isabel, 826 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 32 m | 32 m | 13 | ago/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 41 m | 41 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 54 m | 54 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 54 m | 54 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 82 m | 82 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 92 m | 92 m | 8 | jul/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 94 m | 94 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 96 m | 96 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 96 m | 96 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 98 m | 98 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 100 m | 100 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 115 m | 115 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 123 m | 123 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 125 m | 125 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 128 m | 128 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 151 m | 151 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 154 m | 154 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 164 m | 164 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 177 m | 177 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 186 m | 186 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 205 m | 205 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 207 m | 207 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 208 m | 208 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 233 m | 233 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 234 m | 234 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 245 m | 245 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 253 m | 253 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 267 m | 267 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 268 m | 268 m | 29 | ago/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 294 m | 294 m | 33 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 294 m | 294 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2023 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 295 m | 295 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 299 m | 299 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 301 m | 301 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 324 m | 324 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 325 m | 325 m | 10 | jun/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 333 m | 333 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 345 m | 345 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 354 m | 354 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 360 m | 360 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 363 m | 363 m | 4 | abr/2025 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 366 m | 366 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 368 m | 368 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 377 m | 377 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 388 m | 388 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 395 m | 395 m | 8 | ago/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 396 m | 396 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 413 m | 413 m | 17 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 416 m | 416 m | 35 | jul/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 416 m | 416 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 427 m | 427 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 431 m | 431 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 448 m | 448 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 469 m | 469 m | 15 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 480 m | 480 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 482 m | 482 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 492 m | 492 m | 18 | jul/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 493 m | 493 m | 23 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 148 m² | R$ 1.290.000 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2023 | 148 m² | R$ 1.260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 260 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 3 | R$ 3.798.999 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
10 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.