Resumo
No Edifício Vista Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.220. Os apartamentos vendidos têm de 180 a 188 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.220
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vista AlegreNome na Receita Federal. · CEP 04580-051
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 183 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 180 m² | R$ 2.244.000 | |
| dez/2025 | 180 m² | R$ 2.150.000 | |
| set/2025 | 180 m² | R$ 1.094.000 | |
| mai/2025 | 180 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2024 | 258 m² | R$ 3.600.000 | |
| ago/2024 | 183 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2024 | 180 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2024 | 188 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2024 | 180 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2023 | 181 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2022 | 183 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2022 | 183 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2022 | 184 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2022 | 183 m² | R$ 2.350.000 | |
| fev/2022 | 183 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2022 | 183 m² | R$ 2.540.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 2 | R$ 2.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Luiz Gallotti com venda no último ano.
| 74, Brooklin Sky Mark | sem número | 4 | 38 |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Luiz Gallotti, 99 | sem número | 2 | 0 |
| 138, Essential Brooklin | sem número | 1 | 4 |
| 470, Condomínio Domani Brooklin | sem número | 1 | 33 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.