Resumo
Em Vila Cordeiro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 14.428, 61% acima da mediana de São Paulo: o 39º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 12.616 o m² útil.
m² pedido
R$ 14.428
2.117 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 12.616
147 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+34%
R$ 9.447 em 2022 → R$ 12.616 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 15.821
1.402 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 549.000 | 30 m² | 449 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.277.000 | 74 m² | 445 | |
| 3 | R$ 2.260.000 | 121 m² | 245 | |
| 4 ou mais | R$ 3.670.000 | 258 m² | 211 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 300.000 | 79 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 566.751 | 29 | |
| 70 a 100 m² | R$ 1.030.000 | 19 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.405.000 | 8 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.272.000 | 12 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 34% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · 2024 | 52 | R$ 288.39822 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Trends BrooklinRua Gabriel de Lara, 545 · 2023 | 26 | R$ 525.87552 m² | novo | |
| Condomínio Zip BrooklinRua Doutor Chucri Zaidan, 111 · 2025 | 18 | R$ 371.24330 m² | novo | |
| Condomínio In BerriniRua Nicolau Barreto, 614 · 2013 | 16 | R$ 900.00066 m² | 82% | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · 2017 | 7 | R$ 395.00046 m² | sem número | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · 2012 | 5 | R$ 2.390.000170 m² | sem número | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · 2020 | 4 | R$ 1.345.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · 2012 | 4 | R$ 2.197.000180 m² | 78% | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · 2010 | 3 | R$ 980.00099 m² | 70% | |
| Condomínio Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · 2015 | 2 | R$ 617.50052 m² | 63% | |
| Condomínio do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · 1973 | 2 | R$ 702.50089 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício VanessaRua Roque Petrella, 335 · 1988 | 2 | R$ 2.475.000318 m² | 56% | |
| Condomínio Edifício TripitiRua Francisco Dias Velho, 67 · 1976 | 2 | R$ 486.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Domani BrooklinRua Ministro Luiz Gallotti, 470 · 2013 | 1 | R$ 1.631.484256 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · 1975 | 1 | R$ 590.74869 m² | sem número | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · 2003 | 1 | R$ 1.020.000142 m² | sem número | |
| Essential BrooklinRua Ministro Luiz Gallotti, 138 · 2024 | 1 | R$ 2.209.000153 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Cordeiro.
| Brooklin | 0,5 km | 3.851 | |
|---|---|---|---|
| Vila Gertrudes | 0,6 km | 1.421 | |
| Jardim das Acácias | 0,7 km | 5.258 | |
| Cidade Monções | 0,9 km | 6.023 | |
| Brooklin Paulista | 1,0 km | 11.948 | |
| Jardim Prainha | 1,0 km | 12 | |
| Brooklin Novo | 1,3 km | 897 | |
| Vila São Francisco (Zona Sul) | 1,6 km | 255 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.