Resumo
Em Brooklin Paulista, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 13.856, 55% acima da mediana de São Paulo: o 47º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 12.205 o m² útil.
m² pedido
R$ 13.856
11.968 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 12.205
428 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
90%
31 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 11.077 em 2022 → R$ 11.970 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 648.700 | 40 m² | 2.183 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.290.000 | 79 m² | 2.100 | |
| 3 | R$ 2.195.600 | 147 m² | 2.755 | |
| 4 ou mais | R$ 3.100.000 | 208 m² | 1.373 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 324.635 | 44 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 577.393 | 129 | |
| 70 a 100 m² | R$ 872.500 | 96 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.450.000 | 82 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.580.000 | 77 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 31 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 90% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Highlights Condomínio BeloRua Barão do Triunfo, 2034 · 2024 | 30 | R$ 766.72772 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Uwin BrooklinRua Eleutério, 59 · 2023 | 20 | R$ 359.31928 m² | novo | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · 2023 | 20 | R$ 810.30058 m² | novo | |
| Condomínio Gio & AlleRua Barão do Triunfo, 1553 · 2022 | 16 | R$ 357.36822 m² | novo | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · 2024 | 15 | R$ 628.00051 m² | novo | |
| Condomínio Habitarte VerdeRua Nova York, 245 · 2016 | 15 | R$ 740.00063 m² | 76% | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · 2016 | 13 | R$ 650.00050 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · 2014 | 12 | R$ 572.50044 m² | 73% | |
| Condomínio Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · 2012 | 11 | R$ 457.00044 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · 2012 | 10 | R$ 704.00063 m² | sem número | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · 2024 | 10 | R$ 1.189.42696 m² | novo | |
| Condomínio Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · 2015 | 9 | R$ 3.800.000179 m² | 91% | |
| One BrooklinAvenida Portugal, 1223 · 2014 | 9 | R$ 960.00068 m² | 84% | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · 2008 | 8 | R$ 2.050.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Brooklin Evolution HomeRua Guararapes, 78 · 1993 | 8 | R$ 560.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ideal BrooklinAvenida Portugal, 1048 · 2013 | 7 | R$ 2.185.000137 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Arco do TriunfoRua Barão do Triunfo, 478 · 1998 | 7 | R$ 300.00037 m² | 62% | |
| Condomínio Home Boutique BrooklinAvenida Portugal, 1278 · 2015 | 6 | R$ 492.88859 m² | 45% | |
| Condomínio Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · 2024 | 6 | R$ 3.840.000199 m² | novo | |
| Condomínio Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · 2005 | 6 | R$ 1.725.000119 m² | 91% | |
| Condomínio Grand Space BrooklinAvenida Portugal, 231 · 2005 | 6 | R$ 1.050.00067 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício MessinaRua Indiana, 86 · 1979 | 6 | R$ 437.00052 m² | 81% | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · 2024 | 6 | R$ 1.024.10078 m² | novo | |
| Condomínio do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · 1998 | 5 | R$ 1.350.000105 m² | sem número | |
| Condomínio Jardins de DrulonRua Laplace, 44 · 2006 | 5 | R$ 2.943.000205 m² | 99% | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · 2006 | 5 | R$ 1.500.000104 m² | 94% | |
| Edifício London ParkRua Princesa Isabel, 64 · 1996 | 5 | R$ 1.040.00093 m² | sem número | |
| Edifício Brooklin Self ProjectAvenida Portugal, 600 · 2002 | 5 | R$ 545.00043 m² | sem número | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · 2013 | 4 | R$ 451.23755 m² | 52% | |
| Condomínio Quartier Campo BeloRua República do Iraque, 855 · 2017 | 4 | R$ 2.515.000151 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · 2008 | 4 | R$ 1.725.00098 m² | 114% | |
| Condomínio Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · 1977 | 4 | R$ 765.00098 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício AscotRua Barão do Triunfo, 314 · 1984 | 4 | R$ 572.50055 m² | sem número | |
| Condomínio Paco VenturaRua Barão do Triunfo, 1890 · 2012 | 4 | R$ 1.835.000139 m² | 87% | |
| Condomínio Tico IndianaRua Indiana, 866 · 2023 | 4 | R$ 523.25041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao J SaadeRua Barão do Triunfo, 1282 · 1977 | 4 | R$ 981.081142 m² | sem número | |
| Edifício Ilha de CapriAvenida Santo Amaro, 3645 · 1977 | 4 | R$ 1.196.543131 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar Castro MarimRua Barão do Triunfo, 1528 · 1974 | 4 | R$ 910.000141 m² | sem número | |
| Edifício LumenRua Soberana, 49 · 2014 | 3 | R$ 950.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Jardins de VillandryRua Princesa Isabel, 89 · 2006 | 3 | R$ 2.200.000153 m² | 105% | |
| Condomínio Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · 2021 | 3 | R$ 2.434.400170 m² | novo | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · 2009 | 3 | R$ 3.700.000228 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício Personale Campo BeloRua Barão do Triunfo, 801 · 2006 | 3 | R$ 1.750.000193 m² | sem número | |
| Rua Laplace, 189Rua Laplace, 189 · 1984 | 3 | R$ 760.000100 m² | 97% | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · 1979 | 3 | R$ 900.00082 m² | 55% | |
| Condomínio Edifício TexasRua Texas, 963 · 1974 | 3 | R$ 710.00091 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São CarlosRua Furnas, 246 · 1977 | 3 | R$ 620.00080 m² | sem número | |
| Edifício The View BrooklinAvenida Nova Independência, 1010 · 2007 | 2 | R$ 2.212.500127 m² | 101% | |
| Condomínio MustiqueRua Arandu, 222 · 2005 | 2 | R$ 5.439.398232 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · 1978 | 2 | R$ 614.09782 m² | 74% | |
| Edifício Guararapes 55Rua Guararapes, 55 · 2023 | 2 | R$ 1.250.00097 m² | novo | |
| Condomínio Edifício IlanaRua Indiana, 95 · 1985 | 2 | R$ 2.275.000187 m² | 101% | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · 2019 | 2 | R$ 3.127.500160 m² | 102% | |
| Condomínio Edifício Park AvenueRua Indiana, 437 · 1997 | 2 | R$ 1.775.000212 m² | sem número | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · 1994 | 2 | R$ 810.000103 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · 1966 | 2 | R$ 753.147111 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · 1997 | 2 | R$ 1.475.000118 m² | 94% | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · 2002 | 2 | R$ 898.126103 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício IndianaRua Indiana, 343 · 1977 | 2 | R$ 1.625.000217 m² | sem número | |
| Edifício AmandaRua Nova York, 744 · 1982 | 2 | R$ 1.825.000194 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · 1979 | 2 | R$ 1.170.000149 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte TaborRua Nova York, 730 · 1979 | 2 | R$ 645.00094 m² | sem número | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · 1997 | 2 | R$ 1.515.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao CaviunaRua Barão do Triunfo, 1302 · 1991 | 2 | R$ 1.675.000237 m² | sem número | |
| Edifício Regina RosaRua Nova York, 505 · 1983 | 2 | R$ 1.040.00099 m² | sem número | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · 2005 | 2 | R$ 2.321.500197 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paco de SevilhaRua Indiana, 413 · 1986 | 2 | R$ 1.455.000225 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa MargheritaRua Bernardino de Campos, 70 · 1983 | 2 | R$ 675.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Atelie 365Rua Nova York, 365 · 2025 | 1 | R$ 2.291.625148 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício L'arc Campo BeloRua Barão do Triunfo, 786 · 2004 | 1 | R$ 1.000.000127 m² | sem número | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · 1994 | 1 | R$ 1.650.000115 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Costa del SoleRua Barão do Triunfo, 756 · 2001 | 1 | R$ 1.460.000170 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · 1991 | 1 | R$ 1.720.000263 m² | sem número | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · 2014 | 1 | R$ 945.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · 2022 | 1 | R$ 958.47457 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · 1975 | 1 | R$ 1.300.000198 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · 1991 | 1 | R$ 1.250.000123 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria LuciaAvenida Portugal, 341 · 1979 | 1 | R$ 2.025.000302 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · 1990 | 1 | R$ 1.150.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · 1994 | 1 | R$ 1.250.000147 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Brooklin Paulista.
| Brooklin Novo | 0,4 km | 899 | |
|---|---|---|---|
| Brooklin | 0,5 km | 3.887 | |
| Cidade Monções | 0,9 km | 6.038 | |
| Jardim Novo Mundo | 1,0 km | 310 | |
| Vila Cordeiro | 1,0 km | 2.117 | |
| Campo Belo | 1,3 km | 12.919 | |
| Parque Colonial | 1,4 km | 911 | |
| Jardim das Acácias | 1,5 km | 5.274 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.