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Le Jardin A Giverny

Rua Luisiania, 433 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.758/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Le Jardin A Giverny, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.758. Os apartamentos vendidos têm 197 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 11.758

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Le Jardin A GivernyNome na Receita Federal. · CEP 04560-021

Vendas ao redor

A até 300 m do Le Jardin A Giverny, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Le Jardin A Giverny (R$ 11.758) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.897 a 8.177
  • R$ 8.247 a 9.463
  • R$ 9.465 a 10.282
  • R$ 10.380 a 12.808
  • R$ 13.021 a 19.145
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.771

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 11.758 o m² do Le Jardin A Giverny

Mais negociado

56 vendas

Edifício Ny/sp · a 282 m

Prédios com venda registrada perto do Le Jardin A Giverny
Le Jardin A GivernyEste prédio · Rua Luisiania, 433—4ago/2026referência R$ 11.758
Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 29 m29 m2out/2024-7% R$ 10.892
Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 54 m54 m8mai/2026-15% R$ 9.979
Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 110 m110 m13mar/2026+13% R$ 13.308
Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 114 m114 m5ago/2026-56% R$ 5.176
Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 119 m119 m1mai/2026-48% R$ 6.171
Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 125 m125 m1fev/2022-20% R$ 9.448
Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 127 m127 m5ago/2026-14% R$ 10.136
Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 127 m127 m10jun/2026+5% R$ 12.372
Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 134 m134 m2dez/2025-30% R$ 8.177
Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 135 m135 m1out/2024-22% R$ 9.131

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil202220232024202520269,6 mil11,0 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Le Jardin A Giverny
ago/2026197 m²R$ 2.425.000R$ 12.282
ago/2026197 m²R$ 2.218.000R$ 11.234

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luisiania com venda no último ano.

Prédios da Rua Luisiania
355, Edifício Magnolia Greens76%23
255, Condomínio Edifício Belveder Veronasem número111
770, Condomínio Edifício Maison Pontchartrainsem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.