Resumo
No Edifício California Dream, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.247. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.247
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício California DreamNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício California Dream · CEP 04566-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício California Dream, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício California Dream (R$ 9.163) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.429
- R$ 8.442 a 9.592
- R$ 9.623 a 11.635
- R$ 11.758 a 13.062
- R$ 13.230 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.136
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.163 o m² do Edifício California Dream
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 263 m
| Edifício California DreamEste prédio · Rua Califórnia, 693 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 6 m | 6 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 109 m | 109 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 114 m | 114 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 163 m | 163 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 163 m | 163 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 174 m | 174 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 197 m | 197 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 217 m | 217 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 217 m | 217 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 227 m | 227 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 243 m | 243 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2024 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 261 m | 261 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 263 m | 263 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 263 m | 263 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 267 m | 267 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2023 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 285 m | 285 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 304 m | 304 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 309 m | 309 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 311 m | 311 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 317 m | 317 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2023 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 329 m | 329 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 329 m | 329 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 351 m | 351 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 359 m | 359 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 388 m | 388 m | 22 | jun/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 394 m | 394 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 397 m | 397 m | 8 | mai/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 418 m | 418 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 419 m | 419 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 431 m | 431 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 431 m | 431 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 432 m | 432 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 483 m | 483 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 89 m² | R$ 835.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 915.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 18 anúncios
82%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 949.850 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 924.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Califórnia com venda no último ano.
| 1234, Condomínio Edifício Essencia Brooklin | 91% | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício San Clemente | 81% | 5 | 6 |
| 645, Lux House Brooklin | novo | 3 | 13 |
| 463, Condomínio Edifício Karina | sem número | 1 | 15 |
| 569, Condomínio Edifício Artesanal | sem número | 1 | 5 |
| 825, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.