Resumo
No Edifício Essencia Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.824. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.824
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,9 a 17,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Essencia BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Essencia Brooklin… · CEP 04566-062
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Essencia Brooklin, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 428 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Essencia Brooklin (R$ 15.879) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.541 a 10.623
- R$ 10.900 a 13.062
- R$ 13.230 a 14.390
- R$ 14.554 a 16.152
- R$ 16.388 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 428 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 15.879 o m² do Edifício Essencia Brooklin
Mais negociado
143 vendas
Residencial Helbor B Liv · a 242 m
| Edifício Essencia BrooklinEste prédio · Rua Califórnia, 1234 | — | 34 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 125 m | 125 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 130 m | 130 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 197 m | 197 m | 27 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 212 m | 212 m | 29 | fev/2026 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 222 m | 222 m | 54 | jun/2026 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 230 m | 230 m | 107 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · a 242 m | 242 m | 143 | ago/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 247 m | 247 m | 2 | ago/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 277 m | 277 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 310 m | 310 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 364 m | 364 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 367 m | 367 m | 6 | abr/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 392 m | 392 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 398 m | 398 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 404 m | 404 m | 9 | jul/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 421 m | 421 m | 8 | mar/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 427 m | 427 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 473 m | 473 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 476 m | 476 m | 4 | set/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.760.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 106 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.655.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.634.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.860.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 1.975.000 | |
| jul/2025 | 106 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 892.585 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 1.470.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.673.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.680.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.640.000 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.660.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.665.500 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 1.820.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 1.820.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 850.080 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 106 m² | R$ 850.810 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 1.370.800 | |
| mai/2022 | 170 m² | R$ 2.475.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 1.690.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2022 | 106 m² | R$ 1.480.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 31 anúncios
91%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.099.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.895.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 2 | R$ 1.955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Califórnia com venda no último ano.
| 693, Condomínio Edifício California Dream | 82% | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício San Clemente | 81% | 5 | 6 |
| 645, Lux House Brooklin | novo | 3 | 13 |
| 463, Condomínio Edifício Karina | sem número | 1 | 15 |
| 569, Condomínio Edifício Artesanal | sem número | 1 | 5 |
| 825, Condomínio Edifício Fabiana | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.