Resumo
No Edifício Carolina do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.986. Os apartamentos têm de 144 a 256 m², e o mais vendido, de 144 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.986
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Carolina do SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.carolina do Sul · CEP 04564-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carolina do Sul, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 510 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carolina do Sul (R$ 7.986) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.442
- R$ 8.539 a 9.576
- R$ 9.592 a 12.294
- R$ 12.311 a 14.039
- R$ 14.082 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 510 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 7.986 o m² do Edifício Carolina do Sul
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 274 m
| Edifício Carolina do SulEste prédio · Rua Pensilvânia, 260 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 85 m | 85 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 103 m | 103 m | 22 | jun/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 120 m | 120 m | 49 | fev/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 134 m | 134 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 153 m | 153 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 161 m | 161 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 177 m | 177 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 177 m | 177 m | 4 | set/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 196 m | 196 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 202 m | 202 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 203 m | 203 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 210 m | 210 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 214 m | 214 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 220 m | 220 m | 8 | mai/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 233 m | 233 m | 44 | jul/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 235 m | 235 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 240 m | 240 m | 14 | jun/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 244 m | 244 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 260 m | 260 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 272 m | 272 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 273 m | 273 m | 10 | dez/2025 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 274 m | 274 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 276 m | 276 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 288 m | 288 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 298 m | 298 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 319 m | 319 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 323 m | 323 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 331 m | 331 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 336 m | 336 m | 6 | ago/2025 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 338 m | 338 m | 54 | jun/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 339 m | 339 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 341 m | 341 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 345 m | 345 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 365 m | 365 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 370 m | 370 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 391 m | 391 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 408 m | 408 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 413 m | 413 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 417 m | 417 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 423 m | 423 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 436 m | 436 m | 5 | jan/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 441 m | 441 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 443 m | 443 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 443 m | 443 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 449 m | 449 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 449 m | 449 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 460 m | 460 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 469 m | 469 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 473 m | 473 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 481 m | 481 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 485 m | 485 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 492 m | 492 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 144 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 144 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 256 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2025 | 144 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 144 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2024 | 144 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 144 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2023 | 256 m² | R$ 1.675.000 | |
| jan/2023 | 144 m² | R$ 815.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
85%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 275 m² | 3 | R$ 1.799.900 | VivaReal | |
| 275 m² | 3 | R$ 1.690.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pensilvânia com venda no último ano.
| 114, Condomínio Paulistania Bosque Residencial | 93% | 11 | 67 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Edifício Pensilvania I e Ii | 90% | 5 | 30 |
| 936, Condomínio Residencial Brand Pensilvania | sem número | 3 | 37 |
| 240, Condomínio Edifício Hyde Park | sem número | 2 | 2 |
| 354, Condomínio Edifício Paul Klee | sem número | 2 | 15 |
| 360, Condomínio Residencial Pensilvania | 97% | 2 | 14 |
| 474, Condomínio Edifício Arturo Toscanini | sem número | 2 | 0 |
| 610, Condomínio Edifício Pensilvania | sem número | 2 | 2 |
| 914, Condomínio Edifício Marataizes | sem número | 2 | 2 |
| 442, Edifício Pensilvania By Helbor | sem número | 1 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Le Grand Classique | sem número | 1 | 7 |
| 742, Edifício Helbor la Reserve… | sem número | 1 | 30 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carolina do Sul?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.