Resumo
No Ny Living, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.600. Os apartamentos vendidos têm 160 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.600
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Ny LivingNome na Receita Federal. · CEP 04560-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Ny Living, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ny Living (R$ 19.145) fica 98% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.429
- R$ 8.442 a 9.567
- R$ 9.576 a 10.892
- R$ 11.635 a 13.308
- R$ 13.443 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+98%
R$ 19.145 o m² do Ny Living
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 51 m
| Ny LivingEste prédio · Rua Nova York, 854 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 51 m | 51 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 65 m | 65 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 66 m | 66 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 72 m | 72 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 74 m | 74 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 87 m | 87 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 89 m | 89 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 100 m | 100 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 104 m | 104 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 117 m | 117 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 119 m | 119 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 124 m | 124 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 128 m | 128 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 131 m | 131 m | 10 | jun/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 132 m | 132 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 144 m | 144 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 152 m | 152 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 154 m | 154 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 162 m | 162 m | 13 | mar/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 164 m | 164 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 181 m | 181 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 182 m | 182 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 189 m | 189 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 189 m | 189 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 190 m | 190 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 190 m | 190 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 193 m | 193 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 195 m | 195 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 202 m | 202 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 215 m | 215 m | 9 | ago/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 234 m | 234 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 247 m | 247 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 258 m | 258 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 260 m | 260 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 261 m | 261 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 261 m | 261 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 277 m | 277 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 294 m | 294 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 299 m | 299 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 304 m | 304 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 319 m | 319 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 342 m | 342 m | 10 | dez/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 350 m | 350 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 378 m | 378 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 379 m | 379 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 384 m | 384 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 391 m | 391 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 397 m | 397 m | 5 | nov/2024 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 413 m | 413 m | 32 | jun/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 431 m | 431 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 434 m | 434 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 451 m | 451 m | 4 | fev/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 487 m | 487 m | 58 | ago/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 493 m | 493 m | 128 | ago/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 498 m | 498 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 160 m² | R$ 3.200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 160 m² | R$ 3.055.000 | |
| dez/2024 | 160 m² | R$ 3.150.000 | |
| out/2024 | 160 m² | R$ 2.820.000 | |
| out/2024 | 160 m² | R$ 2.450.040 | |
| mai/2024 | 160 m² | R$ 3.035.000 | |
| mar/2024 | 160 m² | R$ 3.180.000 | |
| fev/2024 | 160 m² | R$ 2.762.000 | |
| jan/2023 | 145 m² | R$ 1.950.000 | |
| jul/2022 | 160 m² | R$ 2.450.040 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
102%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 164 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 1 | R$ 3.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.170.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 1 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 1 | R$ 3.125.000 | ZAP | |
| 164 m² | 1 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 3.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova York com venda no último ano.
| 245, Condomínio Habitarte Verde | 76% | 15 | 152 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Nova York Penthouses | 91% | 9 | 91 |
| 609, Condomínio Edifício Manhattan's Place | sem número | 4 | 24 |
| 622, Esq R Indiana 367 | 55% | 3 | 3 |
| 505, Edifício Regina Rosa | sem número | 2 | 0 |
| 539, Condomínio Edifício New York, New York | 94% | 2 | 5 |
| 730, Condomínio Edifício Monte Tabor | sem número | 2 | 1 |
| 744, Edifício Amanda | sem número | 2 | 2 |
| 753, Condomínio Edifício Civitavecchia | sem número | 2 | 1 |
| 365, Condomínio Atelie 365 | sem número | 1 | 42 |
| 822, Condomínio Edifício Marilene | sem número | 1 | 11 |
| 970, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.