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Edifício Manhattan's Place

Rua Nova York, 609 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.307/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
21
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Manhattan's Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.307. Os apartamentos têm de 82 a 176 m², e o mais vendido, de 82 a 101 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.307

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,6 a 14,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Manhattan's PlaceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Liberty Place, Edifício Ritz Place e Edifício Broadway Place · CEPs 04560-914 e 04560-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Manhattan's Place, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manhattan's Place (R$ 12.352) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.897 a 8.794
  • R$ 8.878 a 9.800
  • R$ 9.979 a 12.294
  • R$ 12.311 a 13.691
  • R$ 13.780 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 307 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.491

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 12.352 o m² do Edifício Manhattan's Place

Mais negociado

56 vendas

Edifício Ny/sp · a 206 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Manhattan's Place
Edifício Manhattan's PlaceEste prédio · Rua Nova York, 609—21ago/2026referência R$ 12.352
Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 16 m16 m4set/2025= R$ 12.294
Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 81 m81 m6jun/2026-23% R$ 9.567
Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 85 m85 m14jun/2026-32% R$ 8.429
Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 101 m101 m5jul/2026-38% R$ 7.655
Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 109 m109 m8mar/2026+6% R$ 13.062
Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 125 m125 m3mar/2025-16% R$ 10.380
Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 127 m127 m5mai/2025= R$ 12.311
Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 133 m133 m6dez/2025+14% R$ 14.039
Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 137 m137 m7nov/2024-23% R$ 9.465
Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 139 m139 m5mai/2026-23% R$ 9.531

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil2022202320242025202611,0 mil10,8 mil12,6 mil12,3 mil13,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Manhattan's Place
ago/202696 m²R$ 1.370.000R$ 14.262
mar/202696 m²R$ 1.180.000R$ 12.352
nov/2025101 m²R$ 960.000R$ 9.517
set/202582 m²R$ 1.200.000R$ 14.600

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Manhattan's Place
87 m²2R$ 1.600.000R$ 18.391VivaReal
85 m²3R$ 1.480.000R$ 17.412ZAP
89 m²2R$ 1.500.000R$ 16.854VivaReal
85 m²3R$ 1.400.000R$ 16.471VivaReal e ZAP
94 m²2R$ 1.480.000R$ 15.745VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 1.480.000R$ 15.745VivaReal
95 m²3R$ 1.495.000R$ 15.737ZAP
97 m²2R$ 1.520.000R$ 15.670VivaReal e ZAP
72 m²3R$ 1.099.999R$ 15.278VivaReal
100 m²3R$ 1.450.000R$ 14.500ZAP

Mostrando 10 de 23 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova York com venda no último ano.

Prédios da Rua Nova York
245, Condomínio Habitarte Verde76%15152
161, Condomínio Nova York Penthouses91%991
622, Esq R Indiana 36755%33
505, Edifício Regina Rosasem número20
539, Condomínio Edifício New York, New York94%25
730, Condomínio Edifício Monte Taborsem número21
744, Edifício Amandasem número22
753, Condomínio Edifício Civitavecchiasem número21
854, Ny Living102%218
365, Condomínio Atelie 365sem número142

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.