Resumo
No Edifício Civitavecchia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.577. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.577
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CivitavecchiaNome na Receita Federal. · CEPs 04560-912 e 04560-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Civitavecchia, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Civitavecchia (R$ 7.159) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.429
- R$ 8.442 a 9.567
- R$ 9.576 a 10.892
- R$ 11.635 a 13.230
- R$ 13.308 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 7.159 o m² do Edifício Civitavecchia
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 46 m
| Edifício CivitavecchiaEste prédio · Rua Nova York, 753 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 46 m | 46 m | 56 | ago/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 56 m | 56 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 69 m | 69 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 106 m | 106 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 114 m | 114 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 117 m | 117 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 121 m | 121 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 122 m | 122 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 128 m | 128 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 129 m | 129 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 130 m | 130 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 130 m | 130 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 135 m | 135 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 144 m | 144 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 153 m | 153 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 157 m | 157 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 165 m | 165 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 174 m | 174 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 179 m | 179 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 181 m | 181 m | 7 | abr/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 181 m | 181 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 187 m | 187 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 195 m | 195 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 197 m | 197 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 206 m | 206 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 214 m | 214 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 215 m | 215 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 218 m | 218 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 218 m | 218 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 219 m | 219 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 221 m | 221 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 232 m | 232 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 243 m | 243 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 262 m | 262 m | 6 | ago/2025 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 263 m | 263 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 271 m | 271 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 292 m | 292 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 294 m | 294 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 299 m | 299 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 315 m | 315 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 326 m | 326 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 335 m | 335 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 340 m | 340 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 350 m | 350 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 397 m | 397 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 402 m | 402 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 410 m | 410 m | 15 | mar/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 455 m | 455 m | 49 | fev/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 464 m | 464 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 473 m | 473 m | 7 | mai/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 477 m | 477 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 96 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 96 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 728.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova York com venda no último ano.
| 245, Condomínio Habitarte Verde | 76% | 15 | 152 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Nova York Penthouses | 91% | 9 | 91 |
| 609, Condomínio Edifício Manhattan's Place | sem número | 4 | 24 |
| 622, Esq R Indiana 367 | 55% | 3 | 3 |
| 505, Edifício Regina Rosa | sem número | 2 | 0 |
| 539, Condomínio Edifício New York, New York | 94% | 2 | 5 |
| 730, Condomínio Edifício Monte Tabor | sem número | 2 | 1 |
| 744, Edifício Amanda | sem número | 2 | 2 |
| 854, Ny Living | 102% | 2 | 18 |
| 365, Condomínio Atelie 365 | sem número | 1 | 42 |
| 822, Condomínio Edifício Marilene | sem número | 1 | 11 |
| 970, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.