Resumo
No Edifício Barao de Teffe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.946. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.946
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de TeffeNome na Receita Federal. · CEP 04560-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Teffe, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Teffe (R$ 9.463) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.973
- R$ 7.986 a 9.531
- R$ 9.567 a 10.892
- R$ 11.158 a 13.669
- R$ 13.691 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.463 o m² do Edifício Barao de Teffe
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 117 m
| Edifício Barao de TeffeEste prédio · Rua Nebraska, 60 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 16 m | 16 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 113 m | 113 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 117 m | 117 m | 8 | fev/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 117 m | 117 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 134 m | 134 m | 6 | ago/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 142 m | 142 m | 6 | ago/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 154 m | 154 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 183 m | 183 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 194 m | 194 m | 2 | mar/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 197 m | 197 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 214 m | 214 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 222 m | 222 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 226 m | 226 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 229 m | 229 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 235 m | 235 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 241 m | 241 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 241 m | 241 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 245 m | 245 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 250 m | 250 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 252 m | 252 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 255 m | 255 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 268 m | 268 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 271 m | 271 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 271 m | 271 m | 7 | abr/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 277 m | 277 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 291 m | 291 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 302 m | 302 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2023 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 308 m | 308 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 325 m | 325 m | 15 | jan/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 326 m | 326 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 339 m | 339 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 351 m | 351 m | 6 | jun/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 357 m | 357 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 366 m | 366 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 371 m | 371 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 374 m | 374 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 386 m | 386 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 403 m | 403 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 407 m | 407 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 414 m | 414 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2025 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 435 m | 435 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 446 m | 446 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 469 m | 469 m | 10 | ago/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 481.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 392.080 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 585.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 639.170 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 432, Condomínio Edifício Petit Paris | 90% | 3 | 6 |
| 489, Condomínio Edifício Nebraska | 55% | 3 | 4 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 497, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 6 |
| 53, Condomínio Edifício Hastings | sem número | 1 | 8 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 189, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 5 |
| 190, Practical Life Nebraska | sem número | 1 | 11 |
| 411, Condomínio Edifício Premium Nebraska | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Teffe?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.