Resumo
No Insignia Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.005. Os apartamentos têm de 74 a 125 m², e o mais vendido, de 92 a 106 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.005
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Insignia Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04601-028
Vendas ao redor
A até 300 m do Insignia Campo Belo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Insignia Campo Belo (R$ 14.145) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.952
- R$ 7.620 a 9.463
- R$ 9.576 a 10.406
- R$ 10.410 a 13.742
- R$ 14.711 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 14.145 o m² do Insignia Campo Belo
Mais negociado
29 vendas
Paco das Aguas · a 225 m
| Insignia Campo BeloEste prédio · Rua Sul, 74 | — | 40 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 35 m | 35 m | 26 | abr/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 107 m | 107 m | 5 | mai/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 201 m | 201 m | 8 | dez/2024 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 225 m | 225 m | 29 | ago/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 231 m | 231 m | 6 | ago/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 247 m | 247 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2025 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 261 m | 261 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 284 m | 284 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 286 m | 286 m | 5 | dez/2025 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 314 m | 314 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 320 m | 320 m | 7 | mai/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 329 m | 329 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 371 m | 371 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 387 m | 387 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 396 m | 396 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 433 m | 433 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 442 m | 442 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 477 m | 477 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 477 m | 477 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 479 m | 479 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 486 m | 486 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 493 m | 493 m | 10 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 95 m² | R$ 1.307.350 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.408.498 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 1.071.400 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 1.071.400 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 1.071.400 | |
| nov/2025 | 106 m² | R$ 1.555.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 951.642 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 1.806.837 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 1.071.502 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.369.925 | |
| ago/2025 | 125 m² | R$ 1.680.300 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 1.460.000 | |
| ago/2025 | 102 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2025 | 125 m² | R$ 1.640.060 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.271.203 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 1.283.442 | |
| jun/2025 | 125 m² | R$ 2.125.133 | |
| jun/2025 | 125 m² | R$ 1.881.800 | |
| jun/2025 | 125 m² | R$ 1.892.516 | |
| mai/2025 | 157 m² | R$ 2.072.778 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 2.117.780 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.227.537 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 1.134.136 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 1.613.822 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 1.491.210 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 1.769.602 | |
| fev/2025 | 125 m² | R$ 1.980.000 | |
| fev/2025 | 125 m² | R$ 2.024.400 | |
| fev/2025 | 125 m² | R$ 1.841.538 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 1.227.021 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 1.020.210 | |
| dez/2024 | 125 m² | R$ 1.752.514 | |
| dez/2024 | 125 m² | R$ 1.736.299 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 1.079.433 | |
| dez/2024 | 125 m² | R$ 1.887.592 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 1.535.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 1.469.241 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 3.229.999 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 3.230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 2.127.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.889.999 | ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.888.999 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.997.999 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.998.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.779.999 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.780.000 | ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.730.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.