Resumo
No Edifício Ilheus, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IlheusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilheus · CEP 04616-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilheus, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilheus (R$ 10.410) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.944
- R$ 7.033 a 8.671
- R$ 8.793 a 10.076
- R$ 10.266 a 13.443
- R$ 13.506 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 10.410 o m² do Edifício Ilheus
Mais negociado
34 vendas
Oy, Campo Belo By You Inc · a 94 m
| Edifício IlheusEste prédio · Rua Pascal, 348 | — | 7 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 29 m | 29 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 65 m | 65 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 65 m | 65 m | 5 | mai/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 94 m | 94 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 138 m | 138 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 141 m | 141 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2023 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 201 m | 201 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 214 m | 214 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 250 m | 250 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 254 m | 254 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 279 m | 279 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 284 m | 284 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 312 m | 312 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 315 m | 315 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 348 m | 348 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 352 m | 352 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 354 m | 354 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 365 m | 365 m | 5 | nov/2024 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 378 m | 378 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 385 m | 385 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 388 m | 388 m | 6 | set/2025 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 388 m | 388 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Edson, 53a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 400 m | 400 m | 11 | mai/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 400 m | 400 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 410 m | 410 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 414 m | 414 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 415 m | 415 m | 9 | mar/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 415 m | 415 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 418 m | 418 m | 6 | nov/2025 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 418 m | 418 m | 26 | abr/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 419 m | 419 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 419 m | 419 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 432 m | 432 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 438 m | 438 m | 8 | mai/2025 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 441 m | 441 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 448 m | 448 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 454 m | 454 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2023 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 465 m | 465 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 472 m | 472 m | 19 | jul/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 478 m | 478 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 478 m | 478 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 478 m | 478 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 487 m | 487 m | 15 | mar/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 494 m | 494 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 498 m | 498 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 120 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 120 m² | R$ 1.575.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 120 m² | R$ 1.415.000 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.689.560 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.499.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilheus?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.