Resumo
No Edifício Nazca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.293. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.293
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício NazcaNome na Receita Federal. · CEPs 04616-904 e 04616-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nazca, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nazca (R$ 10.456) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.791
- R$ 6.944 a 8.424
- R$ 8.556 a 9.835
- R$ 10.003 a 11.944
- R$ 11.972 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 10.456 o m² do Edifício Nazca
Mais negociado
34 vendas
Oy, Campo Belo By You Inc · a 245 m
| Edifício NazcaEste prédio · Rua Pascal, 600 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 145 m | 145 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 170 m | 170 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 178 m | 178 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 206 m | 206 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 209 m | 209 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 210 m | 210 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 213 m | 213 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 225 m | 225 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 236 m | 236 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 239 m | 239 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 239 m | 239 m | 6 | mai/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 245 m | 245 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 251 m | 251 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 253 m | 253 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 288 m | 288 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 307 m | 307 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 320 m | 320 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 322 m | 322 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 333 m | 333 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 337 m | 337 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 338 m | 338 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 347 m | 347 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 355 m | 355 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2024 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 368 m | 368 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 376 m | 376 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 389 m | 389 m | 15 | jan/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 389 m | 389 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 405 m | 405 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 419 m | 419 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 431 m | 431 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 437 m | 437 m | 5 | mai/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 438 m | 438 m | 10 | jul/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2023 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 450 m | 450 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 457 m | 457 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 458 m | 458 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 466 m | 466 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 468 m | 468 m | 20 | jan/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 472 m | 472 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 474 m | 474 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 490 m | 490 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 493 m | 493 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 496 m | 496 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 179 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 179 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2025 | 179 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2025 | 179 m² | R$ 992.250 | |
| mar/2023 | 179 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 179 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2022 | 179 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2022 | 179 m² | R$ 1.980.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.398.999 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.399.000 | ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.389.999 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.390.000 | ZAP | |
| 194 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.099.560 | ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.099.630 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.099.340 | VivaReal | |
| 194 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
| 329, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nazca?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.