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Edifício Guarapari

Rua Gil Eanes, 154 · Campo Belo, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.452/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campo Belo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Guarapari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.452. Os apartamentos vendidos têm 215 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.452

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício GuarapariNome na Receita Federal. · CEP 04601-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Guarapari, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guarapari (R$ 7.452) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 7.033
  • R$ 7.040 a 8.991
  • R$ 8.999 a 10.537
  • R$ 10.794 a 13.443
  • R$ 13.506 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 343 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.720

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 7.452 o m² do Edifício Guarapari

Mais negociado

58 vendas

Paulistania Bosque Residencial · a 197 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Guarapari
Edifício GuarapariEste prédio · Rua Gil Eanes, 154—3nov/2025referência R$ 7.452
Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 48 m48 m2nov/2024+21% R$ 8.999
Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 70 m70 m2abr/2023+21% R$ 8.991
Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 84 m84 m1mar/2022+22% R$ 9.115
Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 111 m111 m5jan/2026-20% R$ 5.978
Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 122 m122 m1abr/2025+83% R$ 13.604
Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 127 m127 m4jul/2024-3% R$ 7.233
Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 134 m134 m1fev/2024+61% R$ 11.972
Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 177 m177 m11mai/2026+18% R$ 8.793
Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 179 m179 m1jul/2023+35% R$ 10.076
Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 181 m181 m2mai/2026+50% R$ 11.158

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil2022202320242025202611,6 mil6,1 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Guarapari
nov/2025215 m²R$ 1.601.000R$ 7.452

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campo Belo45 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Guarapari
199 m²4R$ 2.800.000R$ 14.070VivaReal e ZAP
180 m²4R$ 2.350.000R$ 13.056VivaReal e ZAP
220 m²4R$ 2.800.000R$ 12.727VivaReal e ZAP
220 m²3R$ 2.650.000R$ 12.045VivaReal
220 m²4R$ 2.600.000R$ 11.818VivaReal
200 m²4R$ 2.200.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 2.189.900R$ 10.950VivaReal e ZAP
200 m²4R$ 2.190.000R$ 10.950VivaReal e ZAP
220 m²4R$ 2.299.990R$ 10.455VivaReal e ZAP
220 m²3R$ 2.300.000R$ 10.455VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.

Prédios da Rua Gil Eanes
163, Condomínio Edifício Almirante Barrososem número54
635, Condomínio Seletto Campo Belonovo317
195, Condomínio Edifício Arpoadorsem número220
45, Edifício Villa Borghesisem número114
315, Condomínio Edifício Jardins de Icaraisem número19

5 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.