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Edifício Yang Brooklin

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · Cidade Monções, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.112/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
92%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Monções

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Yang Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.112. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.

m² vendido, último ano

R$ 16.112

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

92%

Cidade Monções 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Yang BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Yang Brooklin · CEP 04563-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Yang Brooklin, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 448 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Yang Brooklin (R$ 15.636) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 8.429
  • R$ 8.442 a 9.531
  • R$ 9.567 a 11.635
  • R$ 12.090 a 13.669
  • R$ 13.691 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 448 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.794

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 15.636 o m² do Edifício Yang Brooklin

Mais negociado

58 vendas

Paulistania Bosque Residencial · a 203 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Yang Brooklin
Edifício Yang BrooklinEste prédio · Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258—22jun/2026referência R$ 15.636
do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 51 m51 m13jul/2026-18% R$ 12.799
Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 103 m103 m10ago/2026-49% R$ 7.986
Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 110 m110 m7nov/2024-39% R$ 9.465
Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 113 m113 m7abr/2026-51% R$ 7.597
Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 115 m115 m3mar/2025-34% R$ 10.380
Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 117 m117 m8mai/2026-13% R$ 13.669
Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 135 m135 m6jun/2026-39% R$ 9.567
Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 151 m151 m15mar/2026-14% R$ 13.443
Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 153 m153 m9jul/2026-45% R$ 8.539
Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 155 m155 m4set/2025-21% R$ 12.294

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202612,6 mil13,9 mil12,5 mil15,0 mil15,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Yang Brooklin
jun/202668 m²R$ 1.100.000R$ 16.112
jan/202668 m²R$ 1.035.000R$ 15.160
set/202568 m²R$ 1.160.000R$ 16.991

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 10 anúncios

92%

Cidade Monções26 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Yang Brooklin
65 m²2R$ 1.250.000R$ 19.231VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 1.200.000R$ 18.750VivaReal
64 m²2R$ 1.199.000R$ 18.734VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.200.000R$ 18.462VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.180.000R$ 18.154VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.150.000R$ 17.692VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.140.000R$ 17.538VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 1.100.000R$ 17.188VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.110.000R$ 17.077VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 935.000R$ 14.609VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Antônio José dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Avenida Padre Antônio José dos Santos
78, Condomínio Modern House Brooklinsem número512
102, Edifício Atria Brooklin89%515
233, Condomínio Edifício East River100%515
530, Condomínio Central Park80%49
313, Condomínio Edifício Brooklin Advanced Homesem número22
388, Condomínio Edifício Central Parksem número29
495, Edifício Brooklin New Stylesem número20
577, Edifício Solar Californiasem número22
1415, Condomínio Edifício Central Parksem número21

9 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.