Resumo
No Nova York Penthouses, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.048. Os apartamentos têm de 169 a 241 m², e o mais vendido, de 169 a 201 m², sai por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.048
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,9 a 22,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Nova York PenthousesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nova York Penthouses… · CEP 04560-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Nova York Penthouses, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nova York Penthouses (R$ 17.184) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.439 a 10.246
- R$ 10.623 a 12.937
- R$ 13.015 a 14.039
- R$ 14.138 a 15.636
- R$ 15.879 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 17.184 o m² do Nova York Penthouses
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 75 m
| Nova York PenthousesEste prédio · Rua Nova York, 161 | — | 54 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 75 m | 75 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 76 m | 76 m | 27 | ago/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 91 m | 91 m | 47 | jul/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 197 m | 197 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 222 m | 222 m | 34 | jun/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 225 m | 225 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 301 m | 301 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 302 m | 302 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 315 m | 315 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 330 m | 330 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 331 m | 331 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Helbor B LivRua Godói Colaço, 575 · a 332 m | 332 m | 143 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 338 m | 338 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 346 m | 346 m | 12 | mai/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 386 m | 386 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 389 m | 389 m | 6 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 416 m | 416 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 421 m | 421 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 422 m | 422 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 424 m | 424 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 439 m | 439 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 455 m | 455 m | 15 | mar/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 457 m | 457 m | 58 | ago/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 471 m | 471 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 483 m | 483 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 483 m | 483 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 190 m² | R$ 4.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 189 m² | R$ 4.258.179 | |
| mai/2026 | 179 m² | R$ 2.825.000 | |
| abr/2026 | 200 m² | R$ 3.800.000 | |
| fev/2026 | 189 m² | R$ 1.417.000 | |
| fev/2026 | 179 m² | R$ 3.860.000 | |
| dez/2025 | 170 m² | R$ 3.975.000 | |
| out/2025 | 170 m² | R$ 3.175.000 | |
| out/2025 | 170 m² | R$ 2.875.000 | |
| jun/2025 | 201 m² | R$ 3.800.000 | |
| jun/2025 | 170 m² | R$ 2.875.000 | |
| mai/2025 | 189 m² | R$ 3.240.000 | |
| abr/2025 | 170 m² | R$ 3.200.000 | |
| jan/2025 | 179 m² | R$ 2.980.000 | |
| jan/2025 | 170 m² | R$ 2.900.000 | |
| dez/2024 | 190 m² | R$ 4.073.000 | |
| nov/2024 | 321 m² | R$ 3.750.000 | |
| nov/2024 | 241 m² | R$ 3.750.000 | |
| out/2024 | 189 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 234 m² | R$ 2.089.211 | |
| set/2024 | 170 m² | R$ 3.100.000 | |
| mai/2024 | 170 m² | R$ 2.870.000 | |
| mar/2024 | 179 m² | R$ 3.150.000 | |
| fev/2024 | 189 m² | R$ 3.400.000 | |
| fev/2024 | 190 m² | R$ 2.915.000 | |
| fev/2024 | 189 m² | R$ 1.783.153 | |
| dez/2023 | 189 m² | R$ 1.618.623 | |
| dez/2023 | 170 m² | R$ 2.565.000 | |
| nov/2023 | 201 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2023 | 200 m² | R$ 3.900.000 | |
| jul/2023 | 169 m² | R$ 2.600.000 | |
| jul/2023 | 189 m² | R$ 3.750.000 | |
| jul/2023 | 189 m² | R$ 3.600.000 | |
| jun/2023 | 179 m² | R$ 2.725.000 | |
| abr/2023 | 169 m² | R$ 1.234.145 | |
| abr/2023 | 201 m² | R$ 3.300.000 | |
| mar/2023 | 169 m² | R$ 2.990.000 | |
| mar/2023 | 179 m² | R$ 2.920.000 | |
| fev/2023 | 170 m² | R$ 2.570.000 | |
| dez/2022 | 201 m² | R$ 3.350.000 | |
| nov/2022 | 201 m² | R$ 1.868.173 | |
| nov/2022 | 190 m² | R$ 2.950.000 | |
| out/2022 | 170 m² | R$ 2.825.000 | |
| out/2022 | 179 m² | R$ 2.650.000 | |
| out/2022 | 200 m² | R$ 3.300.000 | |
| jul/2022 | 169 m² | R$ 2.438.000 | |
| jul/2022 | 189 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2022 | 170 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2022 | 190 m² | R$ 1.465.472 | |
| mai/2022 | 190 m² | R$ 2.900.000 | |
| abr/2022 | 190 m² | R$ 3.400.000 | |
| abr/2022 | 179 m² | R$ 2.850.000 | |
| fev/2022 | 169 m² | R$ 3.050.000 | |
| jan/2022 | 200 m² | R$ 3.250.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 91 anúncios
91%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 91 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 3 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 348 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 4.096.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.980.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.970.000 | ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 4.081.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 3 | R$ 8.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 4.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 4.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 4.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.096.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.095.745 | ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.081.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 4.081.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.489.999 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.490.000 | ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.497.999 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.498.000 | ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.300.000 | ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 3.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.249.000 | ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 3.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.710.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.182.000 | ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.580.000 | ZAP e VivaReal | |
| 197 m² | 4 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.097.000 | ZAP e VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.934.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 3.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 4 | R$ 4.320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 91 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova York com venda no último ano.
| 245, Condomínio Habitarte Verde | 76% | 15 | 152 |
|---|---|---|---|
| 609, Condomínio Edifício Manhattan's Place | sem número | 4 | 24 |
| 622, Esq R Indiana 367 | 55% | 3 | 3 |
| 505, Edifício Regina Rosa | sem número | 2 | 0 |
| 539, Condomínio Edifício New York, New York | 94% | 2 | 5 |
| 730, Condomínio Edifício Monte Tabor | sem número | 2 | 1 |
| 744, Edifício Amanda | sem número | 2 | 2 |
| 753, Condomínio Edifício Civitavecchia | sem número | 2 | 1 |
| 854, Ny Living | 102% | 2 | 18 |
| 365, Condomínio Atelie 365 | sem número | 1 | 42 |
| 822, Condomínio Edifício Marilene | sem número | 1 | 11 |
| 970, Condomínio Edifício Saint Honore | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.