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Edifício New York, New York

Rua Nova York, 539 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 1997 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.506/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
94%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício New York, New York, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.506. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.506

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

94%

Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício New York, New YorkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Newyork Newyork · CEP 04560-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício New York, New York, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New York, New York (R$ 12.294) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.897 a 8.539
  • R$ 8.794 a 9.742
  • R$ 9.800 a 12.090
  • R$ 12.311 a 13.780
  • R$ 13.842 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 306 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.162

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 12.294 o m² do Edifício New York, New York

Mais negociado

56 vendas

Edifício Ny/sp · a 216 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício New York, New York
Edifício New York, New YorkEste prédio · Rua Nova York, 539—4set/2025referência R$ 12.294
Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 84 m84 m6jun/2026-22% R$ 9.567
Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 94 m94 m14jun/2026-31% R$ 8.429
Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 110 m110 m5jul/2026-38% R$ 7.655
Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 117 m117 m8mar/2026+6% R$ 13.062
Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 121 m121 m6dez/2025+14% R$ 14.039
Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 125 m125 m3mar/2025-16% R$ 10.380
Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 134 m134 m9jul/2026-31% R$ 8.539
Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 136 m136 m7nov/2024-23% R$ 9.465
Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 143 m143 m5mai/2025= R$ 12.311
Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 155 m155 m22jun/2026+27% R$ 15.636

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,2 mil12,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício New York, New York
set/2025118 m²R$ 1.450.000R$ 12.294
set/2025118 m²R$ 1.500.000R$ 12.718

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

94%

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício New York, New York
120 m²4R$ 1.690.000R$ 14.083VivaReal e ZAP
120 m²4R$ 1.589.999R$ 13.250VivaReal
120 m²4R$ 1.590.000R$ 13.250VivaReal e ZAP
120 m²4R$ 1.585.000R$ 13.208VivaReal e ZAP
120 m²4R$ 1.271.000R$ 10.592VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova York com venda no último ano.

Prédios da Rua Nova York
245, Condomínio Habitarte Verde76%15152
161, Condomínio Nova York Penthouses91%991
609, Condomínio Edifício Manhattan's Placesem número424
622, Esq R Indiana 36755%33
505, Edifício Regina Rosasem número20
730, Condomínio Edifício Monte Taborsem número21
744, Edifício Amandasem número22
753, Condomínio Edifício Civitavecchiasem número21
854, Ny Living102%218
365, Condomínio Atelie 365sem número142

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.