Resumo
No Edifício Ny/sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.070. Os apartamentos têm de 43 a 98 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.070
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ny/spNome na Receita Federal. · CEP 04561-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ny/sp, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ny/sp (R$ 13.021) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.531
- R$ 9.567 a 10.892
- R$ 11.635 a 13.443
- R$ 13.669 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 13.021 o m² do Edifício Ny/sp
Mais negociado
22 vendas
Edifício Yang Brooklin · a 253 m
| Edifício Ny/spEste prédio · Rua Guararapes, 305 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 51 m | 51 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 106 m | 106 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 107 m | 107 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 110 m | 110 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 110 m | 110 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 114 m | 114 m | 1 | out/2023 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 121 m | 121 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 126 m | 126 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 130 m | 130 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 131 m | 131 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 138 m | 138 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 143 m | 143 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 144 m | 144 m | 7 | nov/2024 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 145 m | 145 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 152 m | 152 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 163 m | 163 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 168 m | 168 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 168 m | 168 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 169 m | 169 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 172 m | 172 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 174 m | 174 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 176 m | 176 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 177 m | 177 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 187 m | 187 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 197 m | 197 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 205 m | 205 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 216 m | 216 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 217 m | 217 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 244 m | 244 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 252 m | 252 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 253 m | 253 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 255 m | 255 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 263 m | 263 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 263 m | 263 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 269 m | 269 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 271 m | 271 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 272 m | 272 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 282 m | 282 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 301 m | 301 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 337 m | 337 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 337 m | 337 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 341 m | 341 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 358 m | 358 m | 6 | abr/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 358 m | 358 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 359 m | 359 m | 5 | nov/2024 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 367 m | 367 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 384 m | 384 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 437 m | 437 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 439 m | 439 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 445 m | 445 m | 10 | jul/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 452 m | 452 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 458 m | 458 m | 5 | dez/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 461 m | 461 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 466 m | 466 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 271.318 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 618.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 1.345.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 308.658 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 439.985 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 578.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 98 m² | R$ 1.470.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 359.689 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 319.110 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.395.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 123 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 551.408 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 555.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 343.004 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 453.550 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 1.440.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 469.468 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2022 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 540.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 815.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 508.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 334.725 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 960.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 74 anúncios
73%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 76 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 909.000 | ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 610.000 | ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 847.999 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 848.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 607.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 76 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.
| 78, Condomínio Edifício Brooklin Evolution Home | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 2073, Torre Magenta | sem número | 8 | 51 |
| 450, Condomínio Edifício dos Manacas | sem número | 4 | 16 |
| 55, Edifício Guararapes 55 | novo | 2 | 22 |
| 228, Condomínio Edifício The Tiffany's | sem número | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Santa Filomena Ii | sem número | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Visconde de Macae | sem número | 2 | 2 |
| 443, Edifício Brooklin New Life | sem número | 2 | 4 |
| 225, Condomínio Edifício Rio Ceira | sem número | 1 | 8 |
| 300, Condomínio Edifício Gramanet | sem número | 1 | 24 |
| 469, Condomínio Edifício Rio Leca | sem número | 1 | 3 |
| 495, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ny/sp?
A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.