Resumo
No Edifício Rio Ceira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.380. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.380
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio CeiraNome na Receita Federal. · CEPs 04561-901 e 04561-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Ceira, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Ceira (R$ 11.062) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.576
- R$ 9.592 a 11.635
- R$ 11.758 a 13.669
- R$ 13.691 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 438 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 11.062 o m² do Edifício Rio Ceira
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 295 m
| Edifício Rio CeiraEste prédio · Rua Guararapes, 225 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 81 m | 81 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 83 m | 83 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 91 m | 91 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 91 m | 91 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 112 m | 112 m | 7 | abr/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 116 m | 116 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2025 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 124 m | 124 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 126 m | 126 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 126 m | 126 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 128 m | 128 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 132 m | 132 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 134 m | 134 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 148 m | 148 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 149 m | 149 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 150 m | 150 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 164 m | 164 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 173 m | 173 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 179 m | 179 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 188 m | 188 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 194 m | 194 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 198 m | 198 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 220 m | 220 m | 10 | dez/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 223 m | 223 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 225 m | 225 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 241 m | 241 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 248 m | 248 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 250 m | 250 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 255 m | 255 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 273 m | 273 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 286 m | 286 m | 13 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 295 m | 295 m | 32 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 295 m | 295 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 306 m | 306 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 325 m | 325 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 330 m | 330 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 331 m | 331 m | 8 | mar/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 335 m | 335 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 344 m | 344 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 345 m | 345 m | 9 | jul/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 346 m | 346 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 350 m | 350 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 350 m | 350 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 362 m | 362 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 367 m | 367 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 381 m | 381 m | 58 | ago/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 390 m | 390 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 390 m | 390 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 424 m | 424 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 444 m | 444 m | 49 | fev/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 458 m | 458 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 465 m | 465 m | 5 | nov/2025 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 470 m | 470 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 491 m | 491 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 97 m² | R$ 944.570 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 898.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 1.337.373 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 905.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 1.195.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 1.192.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 4 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.
| 305, Condomínio Edifício Ny/sp | 73% | 12 | 74 |
|---|---|---|---|
| 78, Condomínio Edifício Brooklin Evolution Home | sem número | 8 | 13 |
| 2073, Torre Magenta | sem número | 8 | 51 |
| 450, Condomínio Edifício dos Manacas | sem número | 4 | 16 |
| 55, Edifício Guararapes 55 | novo | 2 | 22 |
| 228, Condomínio Edifício The Tiffany's | sem número | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Santa Filomena Ii | sem número | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Visconde de Macae | sem número | 2 | 2 |
| 443, Edifício Brooklin New Life | sem número | 2 | 4 |
| 300, Condomínio Edifício Gramanet | sem número | 1 | 24 |
| 469, Condomínio Edifício Rio Leca | sem número | 1 | 3 |
| 495, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Ceira?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.