Resumo
No Cosmopolitan High Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.084. Os apartamentos têm de 42 a 65 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.084
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Cosmopolitan High GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cosmop High Garden · CEP 04555-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Cosmopolitan High Garden, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cosmopolitan High Garden (R$ 13.084) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.177
- R$ 8.247 a 9.465
- R$ 9.567 a 10.870
- R$ 10.892 a 13.669
- R$ 13.691 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 13.084 o m² do Cosmopolitan High Garden
Mais negociado
128 vendas
Stella Campo Belo · a 192 m
| Cosmopolitan High GardenEste prédio · Avenida Santo Amaro, 3131 | — | 59 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 98 m | 98 m | 10 | jul/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 103 m | 103 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 111 m | 111 m | 7 | mai/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 114 m | 114 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 117 m | 117 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 118 m | 118 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 126 m | 126 m | 10 | jun/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 192 m | 192 m | 128 | ago/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 218 m | 218 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 222 m | 222 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 227 m | 227 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 286 m | 286 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 291 m | 291 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 299 m | 299 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 306 m | 306 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 314 m | 314 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 338 m | 338 m | 14 | jul/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 341 m | 341 m | 26 | abr/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 345 m | 345 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 346 m | 346 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 350 m | 350 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 352 m | 352 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2023 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 357 m | 357 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 358 m | 358 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 366 m | 366 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 384 m | 384 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 391 m | 391 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 413 m | 413 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 417 m | 417 m | 5 | ago/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 421 m | 421 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 435 m | 435 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 435 m | 435 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 456 m | 456 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 458 m | 458 m | 13 | mar/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 459 m | 459 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 464 m | 464 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 483 m | 483 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2022 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 497 m | 497 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 588.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 483.804 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 523.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 673.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 727.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 623.369 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 492.500 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 310.874 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 477.222 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 316.780 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 665.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 515.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 60 anúncios
68%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 68 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 835.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.278.480 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 699.600 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 757.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 662.500 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 810.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.125.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 620.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 749.630 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 749.510 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 749.130 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 749.010 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.059.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 744.680 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 597.000 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 724.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 68 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santo Amaro com venda no último ano.
| 4111, Condomínio Diseno Campo Belo | 72% | 11 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1342, Condomínio Nex One Itaim | novo | 9 | 87 |
| 6238, Condomínio Quinta da Boa Vista | 85% | 8 | 33 |
| 5762, Estilo Chac Santo Antonio | novo | 6 | 42 |
| 3645, Edifício Ilha de Capri | sem número | 4 | 0 |
| 220, Condomínio Edifício Vila Nova | sem número | 3 | 2 |
| 1826, Condomínio Edifício Goya | sem número | 3 | 1 |
| 5742, Condomínio Edifício Bandeirante Borba Gato | sem número | 3 | 1 |
| 1785, Condomínio Edifício Uberabinha | 66% | 2 | 3 |
| 1817, Condomínio Edifício Conjunto Monumental Vila Nova | 77% | 2 | 11 |
| 2182, Condomínio Edifício Vila Olimpia | sem número | 2 | 9 |
| 5328, Condomínio Edifício Marques de Toledo | 82% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cosmopolitan High Garden?
A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.