Resumo
No Simmetria Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.578. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 170 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.578
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Simmetria Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Simetria Campo Belo · CEP 04601-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Simmetria Campo Belo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Simmetria Campo Belo (R$ 14.711) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.929
- R$ 6.952 a 9.576
- R$ 10.003 a 10.794
- R$ 10.870 a 13.742
- R$ 14.145 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 14.711 o m² do Simmetria Campo Belo
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 35 m
| Simmetria Campo BeloEste prédio · Rua Princesa Isabel, 1575 | — | 26 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 35 m | 35 m | 40 | jul/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 88 m | 88 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 203 m | 203 m | 29 | ago/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 214 m | 214 m | 29 | ago/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 227 m | 227 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 262 m | 262 m | 6 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 290 m | 290 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 295 m | 295 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 304 m | 304 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 320 m | 320 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 340 m | 340 m | 128 | ago/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 341 m | 341 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2023 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 369 m | 369 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 403 m | 403 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 410 m | 410 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 410 m | 410 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 419 m | 419 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 455 m | 455 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 476 m | 476 m | 5 | nov/2024 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 481 m | 481 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 495 m | 495 m | 6 | ago/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 170 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 167 m² | R$ 2.434.400 | |
| nov/2025 | 170 m² | R$ 1.872.000 | |
| abr/2025 | 167 m² | R$ 2.800.000 | |
| dez/2024 | 167 m² | R$ 1.810.700 | |
| out/2024 | 170 m² | R$ 2.950.000 | |
| out/2024 | 170 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2024 | 170 m² | R$ 1.690.000 | |
| jun/2024 | 170 m² | R$ 1.824.000 | |
| jun/2024 | 167 m² | R$ 2.790.000 | |
| mai/2024 | 167 m² | R$ 2.050.000 | |
| mar/2024 | 167 m² | R$ 2.800.000 | |
| dez/2023 | 167 m² | R$ 2.001.300 | |
| set/2023 | 170 m² | R$ 1.625.000 | |
| set/2023 | 167 m² | R$ 1.908.013 | |
| mar/2023 | 170 m² | R$ 1.535.000 | |
| jan/2023 | 167 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 170 m² | R$ 1.920.000 | |
| jul/2022 | 167 m² | R$ 1.910.000 | |
| jun/2022 | 170 m² | R$ 1.996.535 | |
| mai/2022 | 170 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2022 | 167 m² | R$ 1.454.130 | |
| mar/2022 | 170 m² | R$ 1.766.400 | |
| fev/2022 | 170 m² | R$ 1.715.400 | |
| fev/2022 | 170 m² | R$ 1.632.000 | |
| jan/2022 | 167 m² | R$ 1.906.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 3.259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 3.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.979.999 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.980.000 | ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.979.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.766.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.660.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.