Resumo
No Edifício Lancaster, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.104. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.104
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LancasterNome na Receita Federal. · CEP 04601-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lancaster, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lancaster (R$ 7.104) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 7.212
- R$ 7.368 a 10.196
- R$ 10.353 a 12.097
- R$ 12.255 a 13.973
- R$ 14.125 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 7.104 o m² do Edifício Lancaster
Mais negociado
43 vendas
Vista Campo Belo · a 235 m
| Edifício LancasterEste prédio · Rua Princesa Isabel, 266 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 66 m | 66 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 79 m | 79 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 159 m | 159 m | 14 | dez/2025 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 180 m | 180 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 201 m | 201 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 202 m | 202 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2025 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 235 m | 235 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 250 m | 250 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 275 m | 275 m | 6 | set/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 275 m | 275 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 303 m | 303 m | 1 | dez/2023 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 305 m | 305 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 314 m | 314 m | 17 | ago/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 319 m | 319 m | 33 | ago/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 325 m | 325 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 336 m | 336 m | 18 | mar/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 339 m | 339 m | 12 | ago/2026 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 347 m | 347 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 361 m | 361 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 368 m | 368 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 383 m | 383 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 398 m | 398 m | 11 | jul/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 406 m | 406 m | 18 | jan/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 464 m | 464 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 489 m | 489 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 497 m | 497 m | 52 | ago/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 498 m | 498 m | 8 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 96 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 665.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 899.850 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 899.490 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 899.100 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 17, Condomínio Jardins Des Arbres | 91% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.