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Edifício Cia dos Amigos

Rua Pássaros e Flores, 105 · Jardim das Acácias, São Paulo · vendas até setembro de 2026

7vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim das Acácias

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Cia dos Amigos, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Cia dos AmigosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cia dos Amigos · CEP 04704-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cia dos Amigos, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cia dos Amigos (R$ 11.148) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.006 a 7.146
  • R$ 7.212 a 10.191
  • R$ 10.353 a 12.255
  • R$ 12.474 a 13.736
  • R$ 13.973 a 18.832
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 298 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.255

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 11.148 o m² do Edifício Cia dos Amigos

Mais negociado

61 vendas

Atmosfera Brooklin · a 284 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Cia dos Amigos
Edifício Cia dos AmigosEste prédio · Rua Pássaros e Flores, 105—7set/2025referência R$ 11.148
Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 36 m36 m4fev/2026-21% R$ 8.758
Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 38 m38 m18mar/2026+12% R$ 12.534
Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 102 m102 m18jan/2026+69% R$ 18.832
Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 121 m121 m32ago/2026+31% R$ 14.657
Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 172 m172 m36ago/2026+25% R$ 13.973
Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 178 m178 m7ago/2026-22% R$ 8.640
Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 197 m197 m3ago/2025+10% R$ 12.255
Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 202 m202 m19jul/2026+23% R$ 13.736
Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 213 m213 m11jun/2026-32% R$ 7.568
Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 217 m217 m12ago/2026+12% R$ 12.474

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil2022202320242025202610,8 mil10,9 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cia dos Amigos
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim das Acácias14 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Cia dos Amigos
104 m²2R$ 1.755.000R$ 16.875VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.499.000R$ 14.990VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.480.000R$ 14.800VivaReal
104 m²2R$ 1.500.000R$ 14.423VivaReal e ZAP
104 m²2R$ 1.490.000R$ 14.327VivaReal e ZAP
104 m²2R$ 1.390.000R$ 13.365VivaReal e ZAP
104 m²2R$ 1.380.000R$ 13.269VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 1.390.000R$ 13.238VivaReal e ZAP
104 m²2R$ 1.350.000R$ 12.981VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 1.350.000R$ 12.857VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pássaros e Flores com venda no último ano.

Prédios da Rua Pássaros e Flores
162, Passaros e Floressem número212
56, Edifício Tradition81%741
223, Like Brooklin78%765
444, Condomínio Edifício Jardim das Acacias87%35

4 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.