Resumo
No Splendor Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.448. Os apartamentos vendidos têm de 222 a 252 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.448
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,0 a 19,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Splendor BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Splendor Brooklin · CEP 04703-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Splendor Brooklin, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 206 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Splendor Brooklin (R$ 17.206) fica 85% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 7.104
- R$ 7.146 a 8.758
- R$ 9.829 a 11.977
- R$ 12.097 a 13.127
- R$ 13.701 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 206 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+85%
R$ 17.206 o m² do Splendor Brooklin
Mais negociado
73 vendas
Vn Casa Alvaro Rodrigues · a 63 m
| Splendor BrooklinEste prédio · Avenida Morumbi, 8575 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 52 m | 52 m | 3 | abr/2024 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 63 m | 63 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 83 m | 83 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 84 m | 84 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 88 m | 88 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 100 m | 100 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 171 m | 171 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 177 m | 177 m | 8 | jun/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 180 m | 180 m | 18 | jan/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2023 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 194 m | 194 m | 19 | jul/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 206 m | 206 m | 32 | ago/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 223 m | 223 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 247 m | 247 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 279 m | 279 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 286 m | 286 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 313 m | 313 m | 18 | mar/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 327 m | 327 m | 61 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 334 m | 334 m | 27 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 335 m | 335 m | 12 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 342 m | 342 m | 17 | ago/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 344 m | 344 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 363 m | 363 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 401 m | 401 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 420 m | 420 m | 17 | ago/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 436 m | 436 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 451 m | 451 m | 11 | jun/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 478 m | 478 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 498 m | 498 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 247 m² | R$ 4.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 239 m² | R$ 4.700.000 | |
| dez/2025 | 222 m² | R$ 4.500.000 | |
| out/2025 | 239 m² | R$ 3.940.000 | |
| mai/2025 | 239 m² | R$ 3.500.000 | |
| jul/2024 | 230 m² | R$ 4.250.000 | |
| nov/2022 | 252 m² | R$ 3.750.000 | |
| mar/2022 | 236 m² | R$ 2.631.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
95%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 213 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 213 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.147.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 4.131.000 | ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 4.124.900 | VivaReal | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.