Resumo
No Wonder Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.985. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 33 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.985
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Wonder BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04704-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Wonder Brooklin, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Wonder Brooklin (R$ 12.474) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 6.590
- R$ 6.931 a 9.815
- R$ 9.829 a 11.409
- R$ 11.977 a 13.736
- R$ 13.973 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 296 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 12.474 o m² do Wonder Brooklin
Mais negociado
61 vendas
Atmosfera Brooklin · a 87 m
| Wonder BrooklinEste prédio · Rua das Margaridas, 308 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 20 m | 20 m | 37 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 87 m | 87 m | 61 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 106 m | 106 m | 27 | ago/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 150 m | 150 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 154 m | 154 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 164 m | 164 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 175 m | 175 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 179 m | 179 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 201 m | 201 m | 4 | fev/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 216 m | 216 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 217 m | 217 m | 7 | set/2025 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 242 m | 242 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 263 m | 263 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 269 m | 269 m | 7 | mar/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 278 m | 278 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 279 m | 279 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 280 m | 280 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 315 m | 315 m | 5 | ago/2025 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 335 m | 335 m | 8 | mar/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 350 m | 350 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 361 m | 361 m | 12 | out/2025 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 376 m | 376 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2025 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 395 m | 395 m | 73 | jan/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 396 m | 396 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 403 m | 403 m | 4 | fev/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 409 m | 409 m | 58 | jul/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 409 m | 409 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 435 m | 435 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 453 m | 453 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 469 m | 469 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 469 m | 469 m | 6 | set/2025 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 487 m | 487 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 492 m | 492 m | 25 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 33 m² | R$ 393.000 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 279.153 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 263.200 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 263.476 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 345.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 791.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 448.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 447.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 445.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 823.232 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 489.090 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Margaridas com venda no último ano.
| 281, Condomínio You, Now Brooklin | sem número | 6 | 37 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Quartier Brooklin | sem número | 1 | 50 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.