Resumo
No Be Urban M Broklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.251. Os apartamentos têm de 19 a 73 m², e o mais vendido, de 19 a 20 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.251
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 19,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Be Urban M BroklinNome na Receita Federal. · CEP 04707-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 19 m² | R$ 266.559 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 19 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 421.251 | |
| fev/2026 | 19 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2025 | 19 m² | R$ 210.462 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 290.556 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 307.000 | |
| dez/2025 | 19 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 19 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2025 | 19 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 19 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 19 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 19 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 402.050 | |
| abr/2025 | 20 m² | R$ 198.711 | |
| mar/2025 | 19 m² | R$ 177.208 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 348.199 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 20 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 432.400 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 339.622 | |
| dez/2024 | 19 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 19 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 20 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 19 m² | R$ 304.960 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 557.875 | |
| out/2024 | 19 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 19 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 307.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 20 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 20 m² | R$ 344.000 | |
| jul/2024 | 20 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 20 m² | R$ 296.100 | |
| abr/2024 | 19 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2024 | 19 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 19 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2023 | 19 m² | R$ 222.344 | |
| dez/2023 | 19 m² | R$ 229.052 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 273.402 | |
| nov/2023 | 19 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 20 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 19 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 20 m² | R$ 330.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Guarani com venda no último ano.
| 271, Cyrela Atmosfera 360 | novo | 18 | 55 |
|---|---|---|---|
| 485, Condomínio Maxhaus Brook | 87% | 8 | 50 |
| 452, Condomínio Edifício Quatro Brooklin | 87% | 3 | 29 |
| 533, Condomínio Verace Brooklin - Exclusive Residential | 86% | 3 | 23 |
| 575, Condomínio Edifício Bia Graziela | sem número | 3 | 7 |
| 151, Condomínio Edifício Guarani | sem número | 2 | 7 |
| 97, Edifício Arembepe | sem número | 1 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.