Resumo
No Maxhaus Brook, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.959. Os apartamentos têm de 65 a 101 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.959
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus BrookNome na Receita Federal. · CEP 04707-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 827.200 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 925.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 1.342.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2025 | 129 m² | R$ 808.926 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 820.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 471.434 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 647.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 101 m² | R$ 1.565.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 875.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 777.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 50 anúncios
87%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 52 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.899.999 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.900.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 1.589.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.000.200 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 958.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 898.909 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 775.000 | ZAP e VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 2.246.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 773.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 52 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Guarani com venda no último ano.
| 271, Cyrela Atmosfera 360 | novo | 18 | 55 |
|---|---|---|---|
| 85, Be Urban M Broklin | novo | 13 | 14 |
| 452, Condomínio Edifício Quatro Brooklin | 87% | 3 | 29 |
| 533, Condomínio Verace Brooklin - Exclusive Residential | 86% | 3 | 23 |
| 575, Condomínio Edifício Bia Graziela | sem número | 3 | 7 |
| 151, Condomínio Edifício Guarani | sem número | 2 | 7 |
| 97, Edifício Arembepe | sem número | 1 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.