Resumo
No Cyrela Atmosfera 360, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.409. Os apartamentos têm de 23 a 179 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.409
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Cyrela Atmosfera 360Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cyrela Atmosfera 360… · CEP 04707-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 127 m² | R$ 1.247.895 | |
| jul/2026 | 127 m² | R$ 1.263.096 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 259.923 | |
| jun/2026 | 166 m² | R$ 2.175.000 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2026 | 179 m² | R$ 2.037.078 | |
| abr/2026 | 127 m² | R$ 1.212.224 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 223.549 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 232.581 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 909.771 | |
| fev/2026 | 177 m² | R$ 1.826.175 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 1.038.335 | |
| fev/2026 | 168 m² | R$ 1.912.200 | |
| jan/2026 | 109 m² | R$ 827.053 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 350.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 2.199.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 393.999 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 394.000 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.516.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.850.000 | ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.760.000 | ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.304.348 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.229 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.750.129 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.053.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.516.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.589.200 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.245.338 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.050.000 | ZAP e VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 309.750 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 309.500 | VivaReal |
Mostrando 10 de 59 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Guarani com venda no último ano.
| 85, Be Urban M Broklin | novo | 13 | 14 |
|---|---|---|---|
| 485, Condomínio Maxhaus Brook | 87% | 8 | 50 |
| 452, Condomínio Edifício Quatro Brooklin | 87% | 3 | 29 |
| 533, Condomínio Verace Brooklin - Exclusive Residential | 86% | 3 | 23 |
| 575, Condomínio Edifício Bia Graziela | sem número | 3 | 7 |
| 151, Condomínio Edifício Guarani | sem número | 2 | 7 |
| 97, Edifício Arembepe | sem número | 1 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cyrela Atmosfera 360?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.