Resumo
No Edifício Bia Graziela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.960. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.960
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bia GrazielaNome na Receita Federal. · CEP 04707-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 361.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 392.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 439.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 440.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 443.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Guarani com venda no último ano.
| 271, Cyrela Atmosfera 360 | novo | 18 | 55 |
|---|---|---|---|
| 85, Be Urban M Broklin | novo | 13 | 14 |
| 485, Condomínio Maxhaus Brook | 87% | 8 | 50 |
| 452, Condomínio Edifício Quatro Brooklin | 87% | 3 | 29 |
| 533, Condomínio Verace Brooklin - Exclusive Residential | 86% | 3 | 23 |
| 151, Condomínio Edifício Guarani | sem número | 2 | 7 |
| 97, Edifício Arembepe | sem número | 1 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bia Graziela?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.