Resumo
No Verace Brooklin - Exclusive Residential, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.640. Os apartamentos vendidos têm de 178 a 186 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.640
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Verace Brooklin - Exclusive ResidentialNome na Receita Federal. · CEP 04707-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 234 m² | R$ 3.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 186 m² | R$ 3.268.000 | |
| set/2025 | 180 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2025 | 178 m² | R$ 2.850.000 | |
| ago/2023 | 180 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2022 | 178 m² | R$ 2.315.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
86%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 4.525.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 4.520.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 4.452.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.505.000 | ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.404.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Guarani com venda no último ano.
| 271, Cyrela Atmosfera 360 | novo | 18 | 55 |
|---|---|---|---|
| 85, Be Urban M Broklin | novo | 13 | 14 |
| 485, Condomínio Maxhaus Brook | 87% | 8 | 50 |
| 452, Condomínio Edifício Quatro Brooklin | 87% | 3 | 29 |
| 575, Condomínio Edifício Bia Graziela | sem número | 3 | 7 |
| 151, Condomínio Edifício Guarani | sem número | 2 | 7 |
| 97, Edifício Arembepe | sem número | 1 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.