Resumo
No Jardins Des Arbres, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.627. Os apartamentos têm de 119 a 133 m², e o mais vendido, de 119 a 120 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.627
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Jardins Des ArbresNome na Receita Federal. · CEP 04601-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins Des Arbres, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins Des Arbres (R$ 13.973) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.590
- R$ 7.104 a 10.191
- R$ 10.353 a 11.977
- R$ 12.097 a 13.736
- R$ 14.125 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 13.973 o m² do Jardins Des Arbres
Mais negociado
32 vendas
Like Brooklin · a 292 m
| Jardins Des ArbresEste prédio · Rua Princesa Isabel, 17 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 38 m | 38 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 114 m | 114 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 133 m | 133 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 134 m | 134 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 162 m | 162 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 172 m | 172 m | 7 | set/2025 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 173 m | 173 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 208 m | 208 m | 4 | fev/2026 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 210 m | 210 m | 28 | ago/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 210 m | 210 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 232 m | 232 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 249 m | 249 m | 11 | jun/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 269 m | 269 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 275 m | 275 m | 5 | out/2025 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 292 m | 292 m | 32 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 297 m | 297 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 315 m | 315 m | 17 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 331 m | 331 m | 43 | ago/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2023 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 350 m | 350 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 353 m | 353 m | 19 | ago/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 369 m | 369 m | 37 | ago/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 409 m | 409 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 426 m | 426 m | 3 | abr/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 431 m | 431 m | 61 | jul/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 436 m | 436 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 436 m | 436 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 439 m | 439 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 451 m | 451 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 452 m | 452 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 463 m | 463 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 484 m | 484 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 119 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 120 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2026 | 133 m² | R$ 1.770.000 | |
| mar/2026 | 119 m² | R$ 1.515.000 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| dez/2025 | 133 m² | R$ 1.862.000 | |
| ago/2025 | 120 m² | R$ 1.715.072 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2025 | 133 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2025 | 133 m² | R$ 1.950.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.580.000 | |
| fev/2025 | 120 m² | R$ 1.696.564 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 1.660.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.625.000 | |
| dez/2024 | 119 m² | R$ 1.733.750 | |
| nov/2024 | 133 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2024 | 133 m² | R$ 1.737.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 1.440.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 1.590.000 | |
| ago/2024 | 133 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 133 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.785.000 | |
| jan/2024 | 133 m² | R$ 1.860.000 | |
| set/2023 | 133 m² | R$ 1.630.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 1.567.500 | |
| nov/2022 | 133 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 133 m² | R$ 1.730.000 | |
| jun/2022 | 119 m² | R$ 2.190.000 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 339.433 | |
| fev/2022 | 119 m² | R$ 1.400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 16 anúncios
91%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.999.999 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.980.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 202, Modern Campo Belo | novo | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 64, Edifício London Park | sem número | 5 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Le Richemond | 114% | 4 | 15 |
| 89, Condomínio Jardins de Villandry | 105% | 3 | 47 |
| 1575, Condomínio Simmetria Campo Belo | novo | 3 | 36 |
| 266, Condomínio Edifício Lancaster | sem número | 1 | 4 |
| 414, Condomínio Edifício Mansao Real | sem número | 1 | 19 |
| 1139, Condomínio Edifício Campo Belo | sem número | 1 | 3 |
| 1252, Condomínio Edifício Maison Cote D'azur | sem número | 1 | 14 |
9 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.