Resumo
No Edifício Eneida, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EneidaNome na Receita Federal. · CEP 04637-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eneida, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eneida (R$ 5.226) fica 57% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.953 a 7.568
- R$ 8.640 a 10.617
- R$ 10.932 a 12.255
- R$ 12.320 a 13.973
- R$ 14.125 a 14.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-57%
R$ 5.226 o m² do Edifício Eneida
Mais negociado
28 vendas
Cyrela Legacy Campo Belo · a 269 m
| Edifício EneidaEste prédio · Rua do Níquel, 118 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 269 m | 269 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 274 m | 274 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 317 m | 317 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 345 m | 345 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 414 m | 414 m | 4 | fev/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 424 m | 424 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 433 m | 433 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 445 m | 445 m | 25 | ago/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 457 m | 457 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 478 m | 478 m | 43 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 96 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 91 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eneida?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.