Resumo
No Edifício Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.640. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.640
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. · CEP 04707-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 572.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
99%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Lacerda Soares com venda no último ano.
| 31, Condomínio Air Brooklin | novo | 50 | 118 |
|---|---|---|---|
| 179, Condomínio Edifício Acacias | 100% | 3 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.