Resumo
No Cyrela Legacy Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.167. Os apartamentos têm de 23 a 156 m², e o mais vendido, de 153 a 156 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.167
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Cyrela Legacy Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cyrela Legacy Condomínio B. · CEP 04622-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Cyrela Legacy Campo Belo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cyrela Legacy Campo Belo (R$ 14.125) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 7.568
- R$ 8.640 a 10.617
- R$ 10.932 a 12.255
- R$ 12.534 a 13.973
- R$ 14.243 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.515
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 14.125 o m² do Cyrela Legacy Campo Belo
Mais negociado
43 vendas
Vista Campo Belo · a 239 m
| Cyrela Legacy Campo BeloEste prédio · Rua Laplace, 186 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 88 m | 88 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 122 m | 122 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 146 m | 146 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 158 m | 158 m | 12 | out/2025 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 189 m | 189 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 210 m | 210 m | 36 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 239 m | 239 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2025 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 292 m | 292 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 341 m | 341 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 347 m | 347 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 368 m | 368 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 372 m | 372 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 378 m | 378 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 417 m | 417 m | 19 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 468 m | 468 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 477 m | 477 m | 18 | jan/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 494 m | 494 m | 32 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 495 m | 495 m | 19 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2026 | 29 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 628.000 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 235.204 | |
| jun/2026 | 154 m² | R$ 2.714.600 | |
| jun/2026 | 156 m² | R$ 3.071.720 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 237.540 | |
| abr/2026 | 156 m² | R$ 2.490.000 | |
| jan/2026 | 153 m² | R$ 2.158.867 | |
| dez/2025 | 154 m² | R$ 2.179.756 | |
| dez/2025 | 236 m² | R$ 2.900.050 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 236.772 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 154 m² | R$ 2.526.525 | |
| ago/2025 | 156 m² | R$ 2.234.400 | |
| ago/2025 | 286 m² | R$ 4.262.336 | |
| jul/2025 | 154 m² | R$ 2.260.500 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 228.584 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 242.664 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 217.535 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 462.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2025 | 154 m² | R$ 2.979.435 | |
| mar/2025 | 154 m² | R$ 2.585.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 579.999 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP | |
| 166 m² | 2 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.218.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.236.110 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 4 | R$ 5.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 429.999 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.944.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 4 | R$ 5.800.000 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 492.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.799.000 | ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.790.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.753.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 381.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 498.800 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 413.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laplace com venda no último ano.
| 44, Condomínio Jardins de Drulon | 99% | 5 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Laplace, 189 | 97% | 3 | 13 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.