Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.574. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.574
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04622-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.574) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 7.568
- R$ 8.640 a 10.617
- R$ 10.932 a 12.255
- R$ 12.534 a 13.973
- R$ 14.125 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 7.574 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Vista Campo Belo · a 228 m
| Rua Laplace, 189Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 13 m | 13 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 92 m | 92 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 136 m | 136 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 143 m | 143 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 171 m | 171 m | 12 | out/2025 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 186 m | 186 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 218 m | 218 m | 36 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 228 m | 228 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 290 m | 290 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 344 m | 344 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 350 m | 350 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 381 m | 381 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 385 m | 385 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 388 m | 388 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 412 m | 412 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 486 m | 486 m | 18 | jan/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 500 m | 500 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 100 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 100 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 100 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 631.678 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 870.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
97%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 903.191 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 834.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 839.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 834.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 899.999 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laplace com venda no último ano.
| 186, Cyrela Legacy Campo Belo | novo | 15 | 52 |
|---|---|---|---|
| 44, Condomínio Jardins de Drulon | 99% | 5 | 23 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.