Resumo
No Jardins de Drulon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.368. Os apartamentos vendidos têm 205 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.368
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,3 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Jardins de DrulonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dart e Edifício Classique · CEPs 04622-000 e 04622-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins de Drulon, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins de Drulon (R$ 14.207) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 7.368
- R$ 7.568 a 10.713
- R$ 10.932 a 12.474
- R$ 12.534 a 14.125
- R$ 14.243 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 14.207 o m² do Jardins de Drulon
Mais negociado
43 vendas
Vista Campo Belo · a 293 m
| Jardins de DrulonEste prédio · Rua Laplace, 44 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 58 m | 58 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 58 m | 58 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 78 m | 78 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 87 m | 87 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 109 m | 109 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 126 m | 126 m | 4 | fev/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 150 m | 150 m | 14 | dez/2025 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 151 m | 151 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 191 m | 191 m | 18 | mar/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 216 m | 216 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 229 m | 229 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 263 m | 263 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 265 m | 265 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 272 m | 272 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 281 m | 281 m | 5 | out/2025 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 293 m | 293 m | 43 | ago/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 327 m | 327 m | 18 | jan/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 348 m | 348 m | 32 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 350 m | 350 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 351 m | 351 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 359 m | 359 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 394 m | 394 m | 12 | ago/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 412 m | 412 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 458 m | 458 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 472 m | 472 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 477 m | 477 m | 61 | jul/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 494 m | 494 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 494 m | 494 m | 7 | mar/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 497 m | 497 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 205 m² | R$ 3.390.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 205 m² | R$ 2.920.000 | |
| jan/2026 | 205 m² | R$ 2.943.000 | |
| dez/2025 | 205 m² | R$ 3.100.000 | |
| out/2025 | 205 m² | R$ 2.670.000 | |
| ago/2025 | 205 m² | R$ 2.900.000 | |
| mai/2025 | 205 m² | R$ 2.300.000 | |
| abr/2025 | 205 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 205 m² | R$ 2.975.000 | |
| set/2024 | 205 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 205 m² | R$ 2.950.000 | |
| mar/2023 | 205 m² | R$ 3.050.000 | |
| set/2022 | 205 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2022 | 205 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2022 | 205 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2022 | 205 m² | R$ 2.435.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 23 anúncios
99%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 218 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 218 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.179.999 | VivaReal | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.180.000 | ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 3.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laplace com venda no último ano.
| 186, Cyrela Legacy Campo Belo | novo | 15 | 52 |
|---|---|---|---|
| Rua Laplace, 189 | 97% | 3 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jardins de Drulon?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.