Resumo
No Edifício Assis Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.498. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.498
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Assis BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Assis Brasil · CEP 04601-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Assis Brasil, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Assis Brasil (R$ 4.689) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.900 a 6.944
- R$ 7.033 a 9.247
- R$ 9.720 a 11.572
- R$ 12.097 a 13.144
- R$ 13.506 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.689 o m² do Edifício Assis Brasil
Mais negociado
52 vendas
Edifício Estacao Gabriele · a 279 m
| Edifício Assis BrasilEste prédio · Rua Assis Brasil, 107 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 80 m | 80 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 84 m | 84 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 97 m | 97 m | 1 | dez/2023 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 115 m | 115 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 141 m | 141 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 174 m | 174 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 203 m | 203 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 218 m | 218 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 229 m | 229 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 229 m | 229 m | 17 | ago/2026 | |
| Brasiliano Residencial BrooklinRua Roque Petrella, 68 · a 257 m | 257 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 268 m | 268 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 273 m | 273 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 279 m | 279 m | 52 | ago/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 283 m | 283 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 295 m | 295 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 302 m | 302 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 304 m | 304 m | 19 | jul/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 316 m | 316 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 327 m | 327 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 351 m | 351 m | 16 | jun/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 367 m | 367 m | 16 | mai/2025 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 371 m | 371 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 373 m | 373 m | 4 | ago/2026 | |
| Upstairs BrooklinRua Roque Petrella, 187 · a 377 m | 377 m | 12 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 382 m | 382 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 398 m | 398 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 401 m | 401 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 403 m | 403 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Edson, 53a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 413 m | 413 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 413 m | 413 m | 11 | mai/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 413 m | 413 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 434 m | 434 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 461 m | 461 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 488 m | 488 m | 44 | jul/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 489 m | 489 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 490 m | 490 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 85 m² | R$ 468.999 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 448.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Assis Brasil?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.