Resumo
No Edifício Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.711. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.711
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MonacoNome na Receita Federal. · CEP 04565-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monaco, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monaco (R$ 10.994) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.362
- R$ 7.439 a 8.999
- R$ 9.115 a 11.324
- R$ 11.521 a 13.669
- R$ 13.780 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 380 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 10.994 o m² do Edifício Monaco
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 127 m
| Edifício MonacoEste prédio · Rua Flórida, 90 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 6 m | 6 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 50 m | 50 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 72 m | 72 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 111 m | 111 m | 8 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 127 m | 127 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 170 m | 170 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 187 m | 187 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 53a 194 m | 194 m | 1 | dez/2025 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 221 m | 221 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 222 m | 222 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 239 m | 239 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 242 m | 242 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 243 m | 243 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 244 m | 244 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 248 m | 248 m | 19 | jul/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 250 m | 250 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 275 m | 275 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 292 m | 292 m | 22 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 311 m | 311 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 313 m | 313 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2023 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 325 m | 325 m | 11 | jul/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 328 m | 328 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 332 m | 332 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 332 m | 332 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 349 m | 349 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 355 m | 355 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2024 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 364 m | 364 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 371 m | 371 m | 8 | mai/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 374 m | 374 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 375 m | 375 m | 6 | dez/2025 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 389 m | 389 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2023 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 391 m | 391 m | 13 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 393 m | 393 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 393 m | 393 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 395 m | 395 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 397 m | 397 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 399 m | 399 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 414 m | 414 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 414 m | 414 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 424 m | 424 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 440 m | 440 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 447 m | 447 m | 6 | ago/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 450 m | 450 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 461 m | 461 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 464 m | 464 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 465 m | 465 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 485 m | 485 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 722.133 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
90%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.999.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.183.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flórida com venda no último ano.
| 1901, Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas | 65% | 12 | 149 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio B 103 Brooklin | 76% | 5 | 33 |
| 320, Arbo Casas Verticais… | novo | 4 | 26 |
| 1790, Edifício Nyc | sem número | 3 | 15 |
| 1133, Condomínio Edifício Premiere Classe | sem número | 2 | 7 |
| 76, Condomínio Edifício Port Grimaud | sem número | 1 | 1 |
| 169, Condomínio Edifício Harmony Plan | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monaco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.