Resumo
No Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.059. Os apartamentos têm de 131 a 398 m², e o mais vendido, de 131 a 133 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.059
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ala Ocean Drive, Ala Flamingo e Ala Key Biscayne · CEP 04565-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas (R$ 13.126) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 7.961
- R$ 8.745 a 9.443
- R$ 10.856 a 12.700
- R$ 13.807 a 14.378
- R$ 15.371 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 13.126 o m² do Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas
Mais negociado
15 vendas
Praça General Gentil Falcão, 175 · a 267 m
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasEste prédio · Rua Flórida, 1901 | — | 57 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 250 m | 250 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 267 m | 267 m | 15 | jun/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 308 m | 308 m | 33 | jun/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 319 m | 319 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 363 m | 363 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 384 m | 384 m | 74 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2025 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 418 m | 418 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 473 m | 473 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 474 m | 474 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 479 m | 479 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 497 m | 497 m | 17 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 245 m² | R$ 3.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 133 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2026 | 133 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2026 | 131 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.410.000 | |
| jun/2026 | 179 m² | R$ 2.350.000 | |
| jun/2026 | 175 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 178 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2025 | 131 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 175 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2025 | 245 m² | R$ 2.980.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2025 | 245 m² | R$ 4.125.000 | |
| mar/2025 | 133 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 176 m² | R$ 3.075.000 | |
| jan/2025 | 131 m² | R$ 1.852.000 | |
| dez/2024 | 178 m² | R$ 2.900.000 | |
| out/2024 | 398 m² | R$ 6.600.000 | |
| out/2024 | 133 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2024 | 246 m² | R$ 3.525.000 | |
| jul/2024 | 131 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 133 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2024 | 246 m² | R$ 3.200.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 131 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 350 m² | R$ 1.322.625 | |
| mai/2024 | 176 m² | R$ 1.758.462 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2024 | 398 m² | R$ 6.758.000 | |
| jan/2024 | 178 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2023 | 133 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2023 | 133 m² | R$ 1.570.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2023 | 176 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2023 | 133 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2023 | 131 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2023 | 246 m² | R$ 3.080.000 | |
| abr/2023 | 131 m² | R$ 449.897 | |
| abr/2023 | 175 m² | R$ 2.900.000 | |
| abr/2023 | 246 m² | R$ 3.600.000 | |
| jan/2023 | 245 m² | R$ 2.850.000 | |
| dez/2022 | 394 m² | R$ 13.000.013 | |
| dez/2022 | 179 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2022 | 179 m² | R$ 2.200.000 | |
| ago/2022 | 178 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2022 | 245 m² | R$ 3.200.000 | |
| abr/2022 | 179 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2022 | 133 m² | R$ 1.390.000 | |
| mar/2022 | 131 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 246 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2022 | 245 m² | R$ 3.200.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 149 anúncios
65%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 161 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 290 m² | 3 | R$ 13.830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 4.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 7.978.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 4.510.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 4.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 2 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 4.700.000 | ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.575.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 2.331.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.940.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 3 | R$ 5.805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 3 | R$ 5.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.890.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.875.000 | VivaReal | |
| 228 m² | 3 | R$ 5.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 7.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 4.590.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 3.099.990 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 238 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 354 m² | 4 | R$ 7.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 162 m² | 2 | R$ 3.392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.599.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 3.395.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.989.999 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 3.190.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.220.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 151 m² | 2 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.902.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.179.990 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.137.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 4.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 291 m² | 4 | R$ 4.240.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 4.134.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 4.010.700 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.996.200 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.994.860 | VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.994.580 | ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.