Resumo
No Edifício Villagio Arandu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.483. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.483
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Villagio AranduNome na Receita Federal. · CEP 04562-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villagio Arandu, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio Arandu (R$ 13.807) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 7.817
- R$ 7.961 a 9.007
- R$ 9.422 a 10.856
- R$ 11.978 a 13.126
- R$ 14.378 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 13.807 o m² do Edifício Villagio Arandu
Mais negociado
16 vendas
Mustique · a 298 m
| Edifício Villagio AranduEste prédio · Rua Arandu, 660 | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 48 m | 48 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 54 m | 54 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 139 m | 139 m | 2 | mar/2025 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 151 m | 151 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 182 m | 182 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 183 m | 183 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 248 m | 248 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 256 m | 256 m | 7 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 288 m | 288 m | 3 | mar/2024 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 298 m | 298 m | 16 | jul/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 327 m | 327 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 464 m | 464 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 469 m | 469 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 494 m | 494 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 497 m | 497 m | 57 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 104 m² | R$ 1.522.860 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 104 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 104 m² | R$ 1.720.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.352.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 1.349.852 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 1.370.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 1.540.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 262.181 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 1.311.300 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 1.395.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 350.511 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 1.294.000 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 367.240 | |
| jan/2022 | 104 m² | R$ 1.113.020 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
94%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 1.443.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.447.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.444.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arandu com venda no último ano.
| 222, Condomínio Mustique | 95% | 2 | 25 |
|---|---|---|---|
| 540, Edifício Longchamps | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.