Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.443. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.443
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04571-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.443) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 7.961
- R$ 8.745 a 10.037
- R$ 10.856 a 12.700
- R$ 12.738 a 13.807
- R$ 15.561 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.443 o m² deste prédio
Mais negociado
74 vendas
Edifício Mandarim · a 144 m
| Praça General Gentil Falcão, 139Este prédio | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça General Gentil Falcão, 175a 18 m | 18 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 141 m | 141 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 144 m | 144 m | 74 | jun/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 250 m | 250 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 318 m | 318 m | 7 | out/2025 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 332 m | 332 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 373 m | 373 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 412 m | 412 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 415 m | 415 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 428 m | 428 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 429 m | 429 m | 60 | ago/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 447 m | 447 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 464 m | 464 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 474 m | 474 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 638.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça General Gentil Falcão com venda no último ano.
| Praça General Gentil Falcão, 175 | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.