Resumo
No Edifício Longchamps, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.978. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 126 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.978
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício LongchampsNome na Receita Federal. · CEP 04562-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Longchamps, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Longchamps (R$ 11.978) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 7.961
- R$ 8.014 a 9.422
- R$ 9.443 a 12.077
- R$ 12.700 a 13.807
- R$ 14.378 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 11.978 o m² do Edifício Longchamps
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villagio Arandu · a 48 m
| Edifício LongchampsEste prédio · Rua Arandu, 540 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 48 m | 48 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 76 m | 76 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 117 m | 117 m | 2 | mar/2025 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 166 m | 166 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 215 m | 215 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 228 m | 228 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 229 m | 229 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 233 m | 233 m | 7 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 254 m | 254 m | 5 | mai/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 281 m | 281 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 318 m | 318 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 336 m | 336 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2023 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 351 m | 351 m | 41 | mai/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 415 m | 415 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 421 m | 421 m | 15 | jun/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 454 m | 454 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 489 m | 489 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 126 m² | R$ 1.580.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 126 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2023 | 125 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 1.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arandu com venda no último ano.
| 660, Edifício Villagio Arandu | 94% | 5 | 16 |
|---|---|---|---|
| 222, Condomínio Mustique | 95% | 2 | 25 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Longchamps?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.