Resumo
No Conjunto Residencial Florida, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Residencial FloridaNome na Receita Federal. · CEP 04565-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Florida, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Florida (R$ 6.276) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 7.961
- R$ 8.014 a 9.422
- R$ 9.443 a 12.700
- R$ 13.126 a 14.727
- R$ 15.371 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-53%
R$ 6.276 o m² do Conjunto Residencial Florida
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 201 m
| Conjunto Residencial FloridaEste prédio · Rua Flórida, 1350 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 72 m | 72 m | 16 | jul/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 131 m | 131 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2025 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 201 m | 201 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 254 m | 254 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 260 m | 260 m | 17 | mai/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 282 m | 282 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 285 m | 285 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 307 m | 307 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 340 m | 340 m | 42 | ago/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 341 m | 341 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 380 m | 380 m | 33 | jun/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 387 m | 387 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2024 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 398 m | 398 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 441 m | 441 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ReboucasRua Michael Faraday, 22 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 90 m² | R$ 378.696 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 775.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 88 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 904.999 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 845.900 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 847.100 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 816.200 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flórida com venda no último ano.
| 1901, Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas | 65% | 12 | 149 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio B 103 Brooklin | 76% | 5 | 33 |
| 320, Arbo Casas Verticais… | novo | 4 | 26 |
| 1790, Edifício Nyc | sem número | 3 | 15 |
| 90, Condomínio Edifício Monaco | 90% | 2 | 5 |
| 1133, Condomínio Edifício Premiere Classe | sem número | 2 | 7 |
| 76, Condomínio Edifício Port Grimaud | sem número | 1 | 1 |
| 169, Condomínio Edifício Harmony Plan | sem número | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Florida?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.