Resumo
No Edifício Nyc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.062. Os apartamentos têm de 68 a 131 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.062
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício NycNome na Receita Federal. · CEP 04565-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nyc, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nyc (R$ 9.768) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276 a 7.961
- R$ 8.745 a 9.443
- R$ 10.856 a 12.700
- R$ 13.126 a 14.378
- R$ 15.371 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.768 o m² do Edifício Nyc
Mais negociado
57 vendas
Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas · a 60 m
| Edifício NycEste prédio · Rua Flórida, 1790 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 60 m | 60 m | 57 | ago/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 197 m | 197 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 214 m | 214 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 222 m | 222 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 326 m | 326 m | 74 | jun/2026 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 360 m | 360 m | 16 | jul/2026 | |
| Maxhaus BerriniAvenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1618 · a 368 m | 368 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 451 m | 451 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 459 m | 459 m | 4 | nov/2025 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 477 m | 477 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 493 m | 493 m | 10 | ago/2026 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 498 m | 498 m | 6 | fev/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 120 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.435.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 666.740 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 666.740 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 666.740 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 605.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 857.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 555.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2022 | 131 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.474.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 1.314.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.138.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.004.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flórida com venda no último ano.
| 1901, Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas | 65% | 12 | 149 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio B 103 Brooklin | 76% | 5 | 33 |
| 320, Arbo Casas Verticais… | novo | 4 | 26 |
| 90, Condomínio Edifício Monaco | 90% | 2 | 5 |
| 1133, Condomínio Edifício Premiere Classe | sem número | 2 | 7 |
| 76, Condomínio Edifício Port Grimaud | sem número | 1 | 1 |
| 169, Condomínio Edifício Harmony Plan | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,11 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.