Resumo
No Edifício Port Grimaud, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.424. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.424
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Port GrimaudNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Port Grimaud · CEP 04565-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Port Grimaud, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 396 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Port Grimaud (R$ 9.754) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.040
- R$ 7.233 a 8.991
- R$ 8.999 a 10.994
- R$ 11.158 a 13.604
- R$ 13.669 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 396 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 9.754 o m² do Edifício Port Grimaud
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 128 m
| Edifício Port GrimaudEste prédio · Rua Flórida, 76 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 34 m | 34 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 39 m | 39 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 84 m | 84 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 105 m | 105 m | 5 | nov/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 128 m | 128 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 133 m | 133 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 153 m | 153 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 53a 160 m | 160 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 177 m | 177 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 188 m | 188 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 205 m | 205 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 210 m | 210 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 212 m | 212 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 218 m | 218 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 220 m | 220 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 226 m | 226 m | 2 | nov/2024 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 229 m | 229 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 235 m | 235 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 238 m | 238 m | 3 | jul/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 245 m | 245 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2025 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 255 m | 255 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 265 m | 265 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 279 m | 279 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 288 m | 288 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 298 m | 298 m | 5 | mai/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 298 m | 298 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 310 m | 310 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2022 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 327 m | 327 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 331 m | 331 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 339 m | 339 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 340 m | 340 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 358 m | 358 m | 14 | jul/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 360 m | 360 m | 13 | ago/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 363 m | 363 m | 47 | jul/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 364 m | 364 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 381 m | 381 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 383 m | 383 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 392 m | 392 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2023 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 398 m | 398 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 406 m | 406 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 407 m | 407 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 415 m | 415 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 417 m | 417 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 422 m | 422 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 429 m | 429 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 430 m | 430 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 431 m | 431 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 439 m | 439 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 449 m | 449 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 453 m | 453 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 470 m | 470 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 470 m | 470 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 484 m | 484 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.020.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 875.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 1.030.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 1.285.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2022 | 105 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flórida com venda no último ano.
| 1901, Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas | 65% | 12 | 149 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio B 103 Brooklin | 76% | 5 | 33 |
| 320, Arbo Casas Verticais… | novo | 4 | 26 |
| 1790, Edifício Nyc | sem número | 3 | 15 |
| 90, Condomínio Edifício Monaco | 90% | 2 | 5 |
| 1133, Condomínio Edifício Premiere Classe | sem número | 2 | 7 |
| 169, Condomínio Edifício Harmony Plan | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.